Attraktives Mehrfamilienhaus mit Sanierungsbedarf – Top-Lage mit Potenzial
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Objektbeschreibung
Dieses charmante, 1904 errichtete Mehrfamilienhaus in der Neuen Werderstraße 34 bietet auf ca. 360 m² Wohnfläche fünf Wohneinheiten und beeindruckt durch seine historische Bausubstanz und Altbaudetails. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial für eine umfassende Modernisierung. Die großzügigen Wohnungen sind ideal für individuelle Neugestaltung und Vermietung geeignet. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Dank der begehrten Lage in der Kröpeliner-Tor-Vorstadt, einem der gefragtesten Viertel Rostocks, stellt dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, um das historische Flair mit modernen Wohnansprüchen zu vereinen.
Lage
Die Neue Werderstraße 34 liegt im beliebten Rostocker Stadtteil Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV), einem lebendigen und zentralen Viertel. Die Gegend zeichnet sich durch ihre Mischung aus Altbauarchitektur und modernen Wohnprojekten aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Universität Rostock. Der Stadthafen und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar, und öffentliche Verkehrsmittel bieten eine hervorragende Anbindung an den Rest der Stadt. Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit maritimem Flair und gilt als eine der gefragtesten Wohngegenden Rostocks.
Sonstiges
Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Sanierungs-Afa, frei werdend