Attraktives Mehrfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Mehrfamilienhaus in Eitelborn, das 1950 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 550 m². Dieses Haus eignet sich ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Das Haus umfasst zwei geräumige Wohneinheiten, die jeweils über eine einladende Küche, zwei Bäder, drei Zimmer sowie einen eigenen Balkon verfügen. Diese großzügigen Wohnungen bieten viel Platz und Komfort für Familien oder Paare.
Zusätzlich gibt es zwei kleinere Appartements, die über einen separaten Eingang zugänglich sind. Diese Einheiten eignen sich hervorragend für Singles oder zur Vermietung, was die Attraktivität des Hauses als Investitionsobjekt erhöht.
Das Haus wird durch eine Gasheizung beheizt, die 2010 zusammen mit den Leitungen und Heizkörpern komplett erneuert wurde. Diese sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung.
Der Keller bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten und Platz für Haushaltsgeräte. Außerdem gibt es zwei Garagen, eine davon mit Grube, sowie zusätzliche Stellplätze direkt am Haus und im Dachboden.
Das Grundstück umfasst ca. 550 m² und bietet viel Raum für Gartenaktivitäten und Erholung. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.
Es besteht die Möglichkeit, die Wohnungen unbewohnt zu übergeben, was potenziellen Käufern oder Investoren Flexibilität bei der Nutzung bietet.
Diese Immobilie vereint großzügige Wohnflächen, praktische Parkmöglichkeiten und eine attraktive Lage. Sie bietet vielseitige Optionen für unterschiedliche Nutzungsbedarfe und ist eine hervorragende Investitionsgelegenheit.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Chance, um sich die vielfältigen Möglichkeiten dieses Mehrfamilienhauses anzusehen.
Ausstattung
- Massivbauweise
- Großzügige Wohnfläche ca. 250 m²
- Großes Grundstück ca. 550 m²
- Zwei geräumige Wohnungen (jeweils mit 3 Zimmern, 2 Bädern, Küche, Balkon)
- Zwei separate Appartements (eigener Zugang)
- Effiziente Gasheizung (2010 erneuert, inklusive Leitungen und Heizkörper)
- Viel Stauraum (Keller, Garage, Dachboden)
- Zwei Garagen mit zusätzlichen Stellplätzen (eine Garage mit Grube)
- Möglichkeit der teilweisen unbewohnten Übergabe (ideal für Eigennutzer oder Investoren)
- Attraktive Lage (hohe Nachfrage, flexible Nutzungsmöglichkeiten)
- 2 Balkone
Lage
Eitelborn liegt im Westerwald, nur wenige Kilometer von der Stadt Koblenz entfernt und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Die idyllische Gemeinde zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Eitelborn ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A48 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Koblenz und Montabaur. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass Sie problemlos in die umliegenden Städte gelangen.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem gibt es in der Region mehrere Kindergärten und Schulen.
Das angebotene Haus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Eitelborn. Die Kombination aus einer ruhigen Wohngegend und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht diese Immobilie besonders interessant. Ein Highlight ist die naturnahe Umgebung, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt und gleichzeitig eine entspannte Wohnatmosphäre bietet.
Sonstiges
Sonstiges
Provision:
Für die Vermittlung fällt eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises an. Diese Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, dann ist es wichtig für Sie, den aktuellen Marktwert der Immobilie zu kennen. Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung durch einen unserer Immobilien-Experten an. Als REICHEL & SCHULTE sind wir neben unserer Makler-Tätigkeit auch als Hausverwalter tätig und verwalten aktuell mehr als 20.000 Einheiten. Nicht zuletzt durch dieses Zusammenspiel verfügen wir über ein sehr großes Netzwerk an potentiellen Käufern, die wir Ihnen gerne für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zur Verfügung stellen.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne uvm. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1