Attraktives Mehrfamilienhaus mit Zimmervermietung und zwei Wohnungen in idyllischer Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus in Bad Wörishofen bietet mit seinen ca. 10 Zimmern und 2 separaten Wohnungen ein attraktives Investitionsobjekt oder die Möglichkeit zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Auf einer Wohnfläche von ca. 380 m² verteilen sich 16 gut geschnittene Zimmer sowie 11 Badezimmer, die eine komfortable und flexible Raumaufteilung ermöglichen. Das Objekt steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 710 m², das zahlreiche Nutzungsoptionen bietet. Das Haus ist in einem ordentlichen Zustand, es besteht jedoch ein geringfügiger Sanierungs-, Renovierungs- oder Modernisierungsstau, wodurch das Objekt mit überschaubarem Aufwand weiter aufgewertet werden kann. Der Zustand erlaubt dennoch sofortige Vermietung oder Eigennutzung. Zusätzliche Vorteile des Objekts sind die vorhandene Garage, ein Carport sowie mehrere Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein großzügiger Aufenthaltsraum sowie weitere Räume, die unterschiedlich genutzt werden können.
Lage
Bad Wörishofen ist eine sehr bekannte Kurstadt im Unterallgäu, bekannt für die Kneipp'sche Naturheillehre. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, einem Thermalbad und guten Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zur A96 und ca. 80 km nach München ist sie ideal für Erholungssuchende und Pendler.
Sonstiges
Alle Infos im Überblick:
Objektart: Mehrfamilienhaus
Ort: Bad Wörishofen
Wohnfläche: ca. 380 m²
Grundstücksfläche: ca. 710 m²
Zimmer: 16
Badezimmer: 11
Garage/Stellplatz: Garage / Carport / Stellplätze
Keller: Ja
Bauweise: massiv
Energieausweis: Verbrauchssausweis (12.09.2024)
Energieverbrauch: 109,9 kWh / (m²a)
Heizung: Zentralheizung (Öl)
Baujahr: 1973
Kaufpreis: 1.190.000 EUR (zzgl. 4,76% Prov. inkl. Mwst.)
Rechtshinweis:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend