Attraktives Neubau Endreihenhaus mit Garten!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses moderne und neu gebaute Endreihenhaus wurde als Effizienzhaus 55 errichtet. Das Haus erstreckt sich insgesamt über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes offenes Dachgeschoss (Studio) mit großen Dachfenstern, welche für ausreichend Licht und ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Im Außenbereich verfügt das Haus über eine Terrasse mit Garten und einen Stellplatz für den eigenen PKW. Die Gartenabschnitte der einzelnen Hauseingänge sind durch Hecken abgegrenzt. Für Stauraum, auch außerhalb des Hauses, kann das eigene Gartenhaus verwendet werden.
Ausstattung
Das Reihenhaus ist zum Einzug mit einer modernen Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, in einem zeitlosen Weißton mit grauer Arbeitsplatte, ausgestattet. Außerdem verfügt die Küche über einen eingebauten Geschirrspüler sowie eine Kühl- und Gefrierkombination. Die Kunststofffenster in den Wohnräumen sind 3-fach verglast und zum Teil bodentief. Die Dachflächenfenster werden mit Verschattungselementen ausgestattet. In allen Räumen wurde eine Fußbodenheizung verlegt, welche sich für den jeweiligen Raum individuell einstellen lässt. Das gesamte Erdgeschoss ist in einem hellen Grauton gefliest. Die Wohnräume in den Obergeschossen wurden mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Im Bad befinden sich ein Waschmaschinenanschluss und ein praktischer Handtuchheizkörper. Beide Bäder verfügen über eine Dusche.
Lage
Wohnen wo andere Urlaub machen - Die Immobilie befindet sich in einem Neubaugebiet am Stadtrand der wunderschönen Hafenstadt Eckernförde im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Eckernförde liegt direkt an der Förde der Ostsee, ca. 25 km von Schleswig-Holsteins Landeshauptstadt Kiel und etwa 70 km von Deutschlands nördlichster größeren Stadt Flensburg entfernt. Für ein Studium in Schleswig-Holstein führt kein Weg an Kiel oder Flensburg vorbei. Über die Anbindung an die B203 und die A7 erreicht man Hamburg in ca. 120 km. Fußläufig entfernt befinden sich Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Buslinien und am Eckernförder Bahnhof die Bahnlinien RB73 und RE72. Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios und Sportvereine, eine Schwimmhalle, Modegeschäfte, Restaurants, Sozialeinrichtungen, Ärzte und Apotheken sind ganz in der Nähe. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad lässt sich auch das nahegelegene Einkaufszentrum mit vielen verschiedenen großen Einzelhandelsketten erreichen. Kultureinrichtungen, eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im näheren Umkreis. Insbesondere die charmante Altstadt am Hafen von Eckernförde lädt zu einem gemütlichen Stadtbummel und einem Restaurantbesuch in den zahlreichen inhabergeführten Geschäften und Lokalen ein. Auch wer ein typisch norddeutsches Fischbrötchen an der Hafenkante genießen mag ist in Eckernförde genau richtig! Im Sommer bieten sich die traumhaften Strände für eine Auszeit mit echtem Urlaubsgefühl an. Das Gebiet rund um diese Immobilie ist naturnah, von Feldern umgeben und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen im Grünen ein. In dem neu errichteten und gepflegten Neubaugebiet befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und einige Mehrfamilienhäuser. Hier kann man ideal zur Ruhe kommen, da die Immobilie sich in Randlage des Baugebietes befindet, wo kein Durchgangsverkehr herrscht. Zusätzlich gibt es einen Fußgängerdurchgang über den man fußläufig oder mit dem Fahrrad in das Wohngebiet Domsland gelangt.
Sonstiges
Bei den Betriebskosten und Heizkosten handelt es sich um eine Pauschale. Es erfolgt demnach keine jährliche Abrechnung. Die Betriebskostenpauschale umfasst Grundsteuer, Straßenreinigung und Müllgebühren, sowie die Gebäudeversicherung und den regelmäßigen Heckenschnitt. Darüberhinausgehende Kosten wie Be- und Entwässerung u. a. sind vom Mieter direkt mit den Versorgern abzurechnen. Die Verbrauchsabrechnung der Fernwärme erfolgt direkt zwischen Mietern und den Stadtwerken Eckernförde. Um Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie, sich bei Interesse direkt über diese Anzeige online mit uns in Verbindung zu setzen. Im Anschluss werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen, um u. a. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Details zu besprechen. Weitere Angebote finden Sie jederzeit und täglich aktuell auf unserer Homepage unter www.gwu-eck.de.