Attraktives Reihenendhaus mit 5 Zimmern in Rostock sucht neue Familie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses angenehme Reihenendhaus aus dem Jahr 1999 besticht durch seine solide Bauweise in Massivbauweise und seinem gepflegten Gebäudezustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² auf drei Etagen bietet es genügend Platz für eine Familie. Auch der geliebte Vierbeiner hat hier genügend Auslauf im hauseigenen Garten. Dieser ist pflegeleicht angelegt und kann nach Belieben bepflanzt und nach eigenem Geschmack verändert werden. Ebenso befindet sich ein Holzschuppen auf dem Grundstück. Hier können nach Belieben Fahrräder, Gartengeräte oder das Holz für den Winter verstaut werden.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, davon könnten vier als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Arbeitszimmer genutzt werden. Hier stehen alle Möglichkeiten der Gestaltung offen. Ein Gäste WC befindet sich, neben der Küche und dem angenehm großen, hellen Wohnzimmer im Erdgeschoss.
Hier befindet sich auch ein Highlight des Objektes - der Kamin. Selbstverständlich ist dieser schon abgenommen und darf ab 2025 weiter betrieben werden.
Ein kleiner Aufbewahrungsraum unter der Treppe rundet diese Etage ab.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei ordentlich geschnittene Zimmer, welche neben einem gefliesten Vollbad mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet zur Verfügung stehen.
Das Dachgeschoss wurde wurde nachträglich ausgebaut. Hier befindet sich ein helles, geräumiges Zimmer mit einem großzügigen Badezimmer ( Badewanne, WC, Fenster).
Vielleicht wäre es ein neues Domizil für die heranwachsende Tochter oder den erwachsen werdenden Sohn?
Ausgestattet ist das Objekt mit einer Gas-Heizung, welche 2022 erneuert wurde. Diese Heizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten.Die Energieeffizienzklasse E des Hauses sorgt für moderate Energiekosten. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Platz für gemütliche Stunden im Sommer. Die Grundstücksfläche von 501 m2 (Grundstück, Parkplatz vor dem Haus, Weganteil) bietet zudem ausreichend Platz für die Gestaltung eines Gartens oder Terrassenbereichs.
In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Entfernung. Insgesamt punktet diese Immobilie durch ihre angenehme Lage, großzügige Raumaufteilung und den gepflegten Zustand.
Bitte haben Sie Verständnis, dass im Augenblick nur wenige Photos vorhanden sind. Das Objekt befindet sich in der Beräumung und wird in Kürze mit weiteren Photos zur Verfügung stehen.
Ausstattung
- Grundstück mit Stellplatz und 1/8 Weganteil - 501 m2
- ca. 125 m2 Wohnfläche
- 5 Zimmer
- 2 Vollbäder - Dusche, Badewanne, Fenster, WC
- 1 Gäste WC mit WC, Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche
- Kamin - darf 2025 weiter betrieben werden
- Terrasse
- ausgebautes Dachgeschoss
- Bodenbeläge : Teppich, Fliesen
- Holzschuppen auf dem Grundstück
- gepflegt
Lage
Das gemütliche Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage "Ostseewelle" im Stadtteil Lichtenhagen, in Rostock. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre aus, mit vielen Grünflächen, Spielplätzen und Schulen in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag hier sehr bequem gestaltet. Ebenfalls sollte erwähnt werden, dass es von hier aus nur einen Katzensprung nach Warnemünde ist.
Rostock ist eine lebendige Stadt an der Ostsee, die für ihre historische Altstadt, den Hafen und die Universität bekannt ist. Die Hansestadt verbindet Tradition mit Moderne und bietet eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, von Museen über Theater bis hin zu Konzerten. Durch die Nähe zur Ostsee und den schönen Stränden ist Rostock auch bei Touristen beliebt, die hier gerne ihren Urlaub verbringen.
Die Region um Rostock ist geprägt von einer reizvollen Natur, die zu Erkundungstouren einlädt. Ob entlang der Ostseeküste, durch idyllische Wälder oder entlang der zahlreichen Seen - die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit Schlössern, Gutshäusern und historischen Städten, die darauf warten, entdeckt zu werden.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage/ Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2022