Attraktives Reihenendhaus mit Garage und schönem Eigentumsgrundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in eine großzügige Diele, die Ihnen Zugang zum Wohnzimmer, zur Küche, zum Gäste-WC und zum Hauswirtschaftsraum bietet.
Das helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich wird durch die großen Fensterfronten (mit Rollläden) lichtdurchflutet und wirkt dadurch sehr freundlich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie außerdem auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten.
Die Küche bietet viel Platz und verfügt über einen begehbaren Vorratsraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das Erdgeschoss wird durch ein helles Gäste-WC sowie einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang komplettiert.
Eine Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss des Hauses, wo drei weitere Wohn- und Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne auf Sie warten. Ein Highlight ist der Balkon, der an eines der Zimmer anschließt.
Zusätzlich gehören zu diesem tollen Objekt eine Garage und ein Stellplatz.
Das Haus ist renovierungsbedürftig.
Lage
Das Haus befindet sich im südlichen Stadtgebiet von Wolfsburg, zentral und dennoch ruhig gelegen im Stadtteil Hattorf.
Das Stadtzentrum von Wolfsburg ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Landstraßen L294 und L295 bieten eine hervorragende Verkehrsanbindung zur A39 (Braunschweig-Wolfsburg) sowie zur A2 (Hannover-Berlin). Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut erschlossen.
Ein nahegelegenes Waldgebiet lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und sorgt für eine gute Lebensqualität.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Grundschulen sind im Stadtteil Hattorf vorhanden und größtenteils fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges:
Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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Alle hier gemachten Angaben basieren auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie deren Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften wird nicht übernommen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises ist vom Käufer zu tragen und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu entrichten.
Kein Ausweis der Umsatzsteuer aufgrund der Anwendung der Kleinunternehmerregelung (§ 19 UStG).