Attraktives Reihenendhaus mit großem Garten in Heusenstamm
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein sehr exklusives Reihenendhaus mit einer großzügig angelegten Terrasse im EG, einer Garage (Mehrkosten: 20.000,00 EUR) sowie einem Außenstellplatz. Baubeginn ist für Ende 2024 angestrebt, sodass das Objekt voraussichtlich bis Ende 1. Quartal 2026 bezugsfrei sein wird.
Aufgrund des aktuell bestehenden Zeitfensters bis zur Fertigstellung bietet das Objekt noch etwas Spielraum bzgl. der endgültigen Ausgestaltung. Es kann je nach Möglichkeit in enger Absprache mit dem Bauträger und uns individuell gestaltet werden.
Diese mit modernster Technik ausgestattete Immobilie befindet sich in einem eingewachsenen Gebiet von Heusenstamm. Einerseits bietet das Objekt durch seine zentrale Lage eine hervorragende Verkehrsanbindung, andererseits garantiert es durch seine Nähe zur Natur einen sehr großen Wohlfühlfaktor.
Ihr neues Zuhause besteht aus 3 Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss). Darüber hinaus befindet sich im EG eine großflächig angelegte Terrasse, über die Sie auf direktem Wege den ebenfalls sehr großzügigen Garten erreichen. Neben den insgesamt 2 Badezimmern, dem Gäste-WC und der Küche mit angrenzendem Wohn- und Esszimmer bietet das Objekt 4 weitere Zimmer, die sich auf das Obergeschoss und das Dachgeschoss verteilen.
Neben seiner erstklassigen Lage, seiner großzügigen Freiflächen und seinem exklusiven Design, überzeugt das angebotene Objekt vor allem durch zahlreiche Details sowie eine hochwertige und moderne Ausstattung. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besprechungstermin!
Ausstattung
Bei Ihrem neuen Zuhause handelt es sich um ein Reihenendhaus mit massiver Bauweise (Stein auf Stein).
Sie betreten das Objekt durch eine moderne und massive Eingangstür mit einem 3-Riegel-Hakenschloss der Marke WEKU. Darüber hinaus erhält das EG eine Videogegensprechanlage. In stilistischer Abstimmung zu den hochwertigen und weiß lackierten Innentüren sind die Fußböden im Wohn- und Essbereich sowie im OG (ausgenommen Bäder und Flure) sowie im DG mit hochwertigem Fertigparkettboden (Eiche) ausgestattet. In den Räumen Gäste-WC, Duschbad, Masterbad, Flur (KG, EG, OG), Küche werden keramische Bodenfliesen verlegt.
Schöne große und teilweise bodentiefe Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung sorgen für ein gut isoliertes und gleichzeitig lichtdurchflutetes Ambiente. Zusätzlich werden alle Wohnraumfenster und Fenstertürelemente mit hellgrauen und elektrisch betriebenen Kunststoffrollläden ausgestattet. Neben dem Gäste-WC besitzt das angebotene Objekt zwei Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten, die zum aktuellen Zeitpunkt noch individuell nach Ihren Wünschen mitgestaltet werden können.
Die Elektroinstallation wird grundsätzlich in den Wandelementen und den Decken- bzw. Fußbodenkonstruktionen verlegt. Beheizt wird das angebotene Objekt über eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer vollautomatischen Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Die Terrasse erhält einen Belag aus Terrassenplatten der Marke Lithonplus Pasand. Die Garage (Mehrkosten: 20.000,00 EUR) sowie ein weiterer Stellplatz runden das exzellent ausgestattete Objekt ab.
Lage
WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE
Das angebotene Objekt befindet sich in Heusenstamm, einem der attraktivsten Standorte im Rhein-Main-Gebiet. Mit seiner erstklassigen Wohnlage ist die Autobahn A3 in 5-7 sowie die Innenstadt von Frankfurt am Main und der internationale Flughafen in 20 Autominuten erreichbar. Gleichzeitig befinden sich Wälder und Wiesen in unmittelbarer Nähe zum Objekt, sodass ruhigen und erholsamen Spaziergängen nichts im Wege steht. Darüber hinaus sind sämtliche Bereiche des täglichen Lebens fußläufig erreichbar. Insgesamt wird das Objekt somit jedem Anspruch gerecht und es muss kein Wunsch offen bleiben.
Sie können in einer angenehmen Umgebung schnell dem Alltag entfliehen, sich entspannen und die Nähe zur Natur suchen. Gleichzeitig erreichen Sie die internationale Metropole Frankfurt am Main mit ihrem pulsierenden und aufregenden Leben sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 20 Minuten mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus. Diverse Freizeitmöglichkeiten sowie Geschäfte aller Art für den täglichen Bedarf finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Main Estate Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir, wenn Sie als natürliche Person handeln, nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
EIGENTÜMERSERVICE: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser professionelles Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet