Attraktives Reihenendhaus mit Potenzial und großem Südwestgarten in guter Lage von Münster-Nienberge
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das angebotene Reihenendhaus mitsamt Garage wurde im Jahr 1975 errichtet. Es liegt sehr ruhig auf einem rund 499 m² großen Grundstück in einem bevorzugten Wohngebiet von Münster-Nienberge. Aktuell verfügt das Haus über vier Zimmer mit rund 105 m² Wohnfläche. Die Immobilie steht leer und befindet sich weitgehend im Ursprungszustand. Mit der gelungenen Raumaufteilung und dem charmanten Südwestgarten bietet sie ein schönes Zuhause, insbesondere auch für eine junge Familie.
Man betritt das Haus und gelangt in die zentrale Diele. Geradeaus geht es in das große Wohn-/Esszimmer. Rechter Hand liegt das Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche sowie die Treppe in die weiteren Geschosse. Zur Linken gelangt man in die Küche, die ebenfalls Platz für einen kleinen Essbereich bietet. Highlight des Wohn-/Esszimmers sind neben den großen Fensterfronten, die dem Raum eine besondere Helligkeit verleihen, die vorgelagerte Terrassenüberdachung aus dem Jahr 2022. Aus dem Wohn-/Esszimmer gelangt man außerdem in den großen Garten mit Südwestausrichtung und viel Gestaltungsspielraum.
Aus der Diele führt eine Treppe in das Ober- sowie in das Untergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, wovon zwei etwa dieselbe Größe haben und sich optimal als Kinderzimmer eignen. Ein großes Elternschlafzimmer mit bodentiefem Fenster, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine kleine, etwa 1 m² große Abstellnische runden die Etage ab.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich der Hausanschlussraum mit Waschmöglichkeit, ein großer Partykeller mit Fenster und Tür in den Garten, ein weiterer Raum ebenfalls mit einem Fenster sowie der Heizungsraum mit der Buderus-Gasheizung aus dem Jahr 1994. Die Kellerräume sind beheizbar.
Zum Angebot gehören neben drei Gartenhäuschen noch eine Garage mit Strom- und Wasseranschluss.
Lage
Das Haus liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Münster-Nienberge. Nienberge mit seinen rund 6.500 Einwohnern hat sich von einer landwirtschaftlich geprägten Gemeinde zu einem modernen, vor allem bei Familien beliebten Wohnvorort von Münster gewandelt. Eine gute Infrastruktur, die leichte Erreichbarkeit des münsterschen Stadtzentrums und das naturnahe "Wohnen im Grünen" begründen die Attraktivität des Stadtteils. Alle gängigen Nahversorgungseinrichtungen, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Kindergärten, sind fußläufig gut erreichbar.
Die Autobahnen A1 und A43 sind ebenfalls schnell zu erreichen, wodurch Nienberge gerade auch für Pendler äußerst attraktiv ist.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen