Attraktives Reihenhaus in Marl-Hüls*2Garagen*Wärmepumpe*
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1981 mit einer Wohnfläche von ca. 117,06 m² bietet auf einem Grundstück von ca. 224 m² genügend Platz für eine Familie. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, die für Komfort und Privatsphäre sorgen.
Der offene Wohn- und Essbereich, mit einer großzügigen Küche, bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Durch die überdachte Terrasse gelangt man in den Garten.
Besonders hervorzuheben ist die neue Beheizung die über eine Kombination aus einer Photovoltaikanlage und einer Wärmepumpe läuft und dadurch eine nachhaltige Energieversorgung ermöglicht. Die Immobilie ist unterkellert. Eine moderne Sauna im Keller sorgt für Entspannung. Ein großzügiger Dachboden bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Zwei Garagen komplettieren das Angebot.
Lassen Sie sich begeistern von dieser attraktiven Immobilie mit gemütlicher Atmosphäre.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie weitere Angaben zu diesem Objekt sehr gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.
Ausstattung
EINIGE DER TOP-HIGHLIGHTS
+ Lage in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße
+ voll unterkellert
+ moderne Grundrissgeschaltung
+ vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
+ inkl. Einbauküche
+ Gäste-WC
+ Kamin (stillgelegt)
+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ großzügiger Dachboden
+ Sauna
+ neue Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
+ 2 Garagen
Lage
Die familienfreundliche Lage in einer ruhigen Wohngegend in Marl-Hüls, bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Geschäfte, Kindergärten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel.
Die Verkehrsanbindung ist als optimal zu bezeichnen, denn die Autobahnen A2, A43, A52 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und gewährleisten so eine perfekte Anbindung an die Nachbarstädte und ins gesamte Ruhrgebiet.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 167.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1