Attraktives Reihenmittelhaus in Dorfen
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses sehr schöne Reihenmittelhaus wurde 1997 in Massivbauweise errichtet und hat 122 qm Wohnfläche sowie 241 qm Grundstücksfläche.
Die Split-Level-Aufteilung der einzelnen Etagen sieht wie folgt aus:
Über den Flur mit angrenzendem Gäste-WC gelangen Sie in die Diele mit eingebauter Garderobe. Linker Hand befindet sich der Essbereich mit direktem Zugang zur Küche.
Ein paar Stufen abwärts stehen Sie im geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Gartengrundstück.
Das Obergeschloß unterteilt sich in ein Familienbad mit Wanne und Dusche, ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoß mit den zwei großen Dachflächenfenstern bietet einen weiteren Wohn- oder Schlafraum mit Schlupfkammer.
Im Keller finden Sie genügend Platz für Ihr Hab und Gut.
Ein Garten- und ein Geräteschuppen sowie die Wasserentkalkungsanlage sind ebenso Bestandteil dieser Immobilie.
In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt:
- Fenster im gesamten Haus (einschl. Dachflächenfenster) erneuert
- Neue Haustüre und Zimmertüren
- Die Küche stammt aus dem Jahr 2018, Kochfeld und Kühlschrank sind neu
- Dusche inkl. Armaturen und Toilette erneuert
- Die Außenfassade wurde 2022 neu gestrichen
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Zentrumsnähe von Dorfen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Cafés, Restaurants sind fußläufig zu erreichen.
Für die tägliche Versorgung sind zahlreiche Geschäfte, ärztliche Behandlungen in allen Bereichen und Freizeitmöglichkeiten vorhanden.
An öffentlichen Bildungseinrichtungen existieren u.a. ein naturwissenschaftlich-technologisches und sprachliches Gymnasium, zwei Grundschulen, eine Mittelschule sowie 13 Kindergärrten und eine Bücherei. Eine Realschule befindet sich im 10km entfernten Taufkirchen, das sehr gut mit dem Bus erreicht werden kann.
Die Verkehrsanbindung nach München ist optimal. Sowohl mit dem Zug vom Bahnhof Dorfen aus als auch über den Autobahnanschluß auf die A94 erreicht man die Landeshauptstadt in ca. 30 Minuten.
Die Kreisverwaltungsstadt Erding liegt ca. 20 Autominuten entfernt, der Flughafen München ca. 30 Autominuten.
Sonstiges
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt