Attraktives Reihenmittelhaus in Meerbusch-Büderich - Ideal als Kapitalanlage
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Zimmer
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1980, in der begehrten Wohngegend Meerbusch-Büderich. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen schönen Garten, einen Balkon sowie einen ausgebauten Spitzboden und eine integrierte Tiefgarage. Aktuell ist das Haus vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.
Merkmale des Hauses:
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Bauweise: Solide Massivbauweise aus dem Jahr 1980, gut instand gehalten.
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Raumaufteilung: Funktionale und großzügige Raumaufteilung mit mehreren Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche und Bädern.
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Garten und Balkon: Der gepflegte Garten lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein, während der Balkon zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.
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Ausgebauter Spitzboden: Der Spitzboden ist ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohn- oder Stauraum, ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.
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Tiefgarage: Die integrierte Tiefgarage sorgt für einen sicheren und wettergeschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Ausstattung
- Lage: Meerbusch-Büderich
- Baujahr: 1980
- Zustand: Gut gepflegt
- Zimmer: Mehrere Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn- und Essbereiche
- Kamin, Fußbodenheizung
- Garten, Balkon,
- ausgebauter Spitzboden
- Tiefgarage
- Wohnfläche: 140 m²
- Grundstücksfläche: 252 m²
- Nutzung: Aktuell vermietet, ideal als Kapitalanlage
Lage
Meerbusch-Büderich ist eine der begehrtesten Wohngegenden im Großraum Düsseldorf. Der gut situierte Stadtteil bietet eine hervorragende Lebensqualität durch eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung.
Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten:
Meerbusch-Büderich besticht durch eine exzellente Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Für Familien gibt es eine Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe. Diemedizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen und Apotheken bestens gewährleistet.
Verkehrsanbindung:
Die verkehrstechnische Anbindung von Büderich ist hervorragend. Die Autobahnen A52 und A57 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Krefeld und in die umliegenden Regionen. Zudem sorgt ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit Bus- und Bahnlinien für eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Düsseldorf und andere umliegende Städte.
Natur und Erholung:
Trotz der urbanen Nähe bietet Büderich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Rhein sowie diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Golfplätze, Tennisanlagen und Reitställe befinden sich ebenfalls in der Umgebung und sind bei Sportbegeisterten sehr beliebt.
Kulturelle Angebote:
Meerbusch-Büderich bietet ein reichhaltiges kulturelles Angebot mit Theatern, Museen und regelmäßigen Veranstaltungen. Diverse Restaurants, Cafés und Bars laden zum Verweilen und Genießen ein. Die Nähe zu Düsseldorf ermöglicht zudem den einfachen Zugang zu den zahlreichen kulturellen Highlights der Landeshauptstadt.
Sonstiges
Stichworte Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 25,00 m², Dachbodenfläche: 34,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: Neuss, Flur: 25, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 1.5, Distanz zum Bus: 0.6, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.8