Attraktives Reihenmittelhaus in Raunheim: Modernes Wohnen mit Garten und Terrasse
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus befindet sich in Raunheim, Kreis Groß-Gerau, und verfügt über eine Wohnfläche von 172,80 m² auf einem 214 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1998 erbaute Haus verteilt sich über drei Etagen und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand mit einer gehobenen Ausstattungsqualität. Es umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es ein Tageslichtbad mit Dusche, während das Dachgeschoss mit einem weiteren Tageslichtbad ausgestattet ist, welches eine Wanne bietet. Zusätzlich ist ein Gäste-WC im Erdgeschoss vorhanden.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Zu den weiteren Annehmlichkeiten des Hauses zählen eine große Terrasse mit einer neu installierten elektrischen Markise sowie ein liebevoll gepflegter Garten mit einer Stein-Sitzgruppe und einem praktischen Gartenhäuschen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem großzügigen Zimmer auch Stauraum bzw. einen Hobbyraum sowie eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Zwei PKW-Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück, zudem ist das Anbringen einer E-Ladestation möglich. Das Haus verfügt über einen sehr guten Energieeffizienzwert "B".
In den letzten Jahren wurden mehrere Renovierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Gasheizung und der Dachfenster sowie die Installation einer modernen elektrischen Markise. Alle Fenster im Erdgeschoss sind zusätzlich einbruchgeschützt und die Außenanlage wurde vor kurzem neu gestaltet. Für einen effizienten Wasserverbrauch sorgt ein Brunnen mit Zisterne.
Eine Besonderheit ist die Lage des Hauses auf einem Erbpachtgrundstück mit einer monatlichen Pacht von 200,- EUR. Trotz der ruhigen Lage sind infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen schnell erreichbar. Das Haus ist sofort bezugsfertig und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in gepflegtem Ambiente schätzen.
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Lage
Das Objekt befindet sich in Raunheim, einer aufstrebenden Stadt im Kreis Groß-Gerau, die durch ihre strategische Lage nahe dem Frankfurter Flughafen und die direkte Anbindung an den Rhein-Main-Verkehrsknoten bekannt ist. Diese geographische Positionierung macht Raunheim besonders attraktiv für Berufspendler und Personen, die eine schnelle Anbindung an internationale Reiseziele schätzen.
Raunheim bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, die das tägliche Leben vereinfacht und bereichert. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag komfortabel gestalten. Zudem sind medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindertagesstätten leicht erreichbar, was den Wohnort besonders familienfreundlich macht.
Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet Raunheim attraktive Grünflächen und Freizeitanlagen. Der nahegelegene Rhein und mehrere lokale Parks bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern, Radfahren und entspannte Spaziergänge am Ufer. Darüber hinaus fördern kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste das Gemeinschaftsgefühl und bieten Gelegenheiten zur sozialen Interaktion.
Die Verkehrsanbindung in Raunheim ist exzellent, mit direktem Zugang zu wichtigen Autobahnen und einer regelmäßigen Bahnverbindung, die eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und andere Teile des Rhein-Main-Gebiets ermöglicht. Die Nähe zum Flughafen ist ebenfalls ein bedeutender Vorteil für Vielreisende und internationale Berufstätige.
Insgesamt bietet Raunheim eine lebenswerte Kombination aus urbanem Komfort und der Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten, verbunden mit exzellenter Verkehrsanbindung. Es ist ein idealer Ort für Menschen, die eine dynamische und praktische Lebensweise in einer gut vernetzten und unterstützenden Gemeinschaft suchen.
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen