Attraktives Reihenmittelhaus mit 8 Zimmern, EBK und Gartenhaus in Erfurt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus mit guter Raumaufteilung und viel Platz für die Familie.
Auf dem etwa 426 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten mit Gartenlaube, eine etwa 20 Quadratmeter große Terrasse und eine Garage. Der pflegeleicht gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und Toben sowie jede Menge Gestaltungsspielraum für Hobbygärtner. Zudem gibt es eine kleine, überdachte Terrasse, auf der man die warmen Sommerabende genießen kann.
Das Haus wurde ca. im Jahr 1870 in Fachwerkbauweise errichtet. Im Jahr 2000 haben die jetzigen Eigentümer eine aufwendige Kernsanierung durchgeführt. Die Immobilie hat eine Größe von ca. 181 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf sieben Zimmer plus ausgebauten Dachboden verteilt. Durch die große Toreinfahrt besteht die Möglichkeit sein Auto sicher und trocken abzustellen.
Das Haus präsentiert sich im Inneren mit normaler Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die perfekt ausgestattete Einbauküche inklusive Elektrogeräten sowie zwei Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Außerdem gut zu wissen:
- Im Erdgeschoss ist derzeit ein Raum plus Toilette vermietet.
- Eine im Jahr 2020 sanierte Gasheizung aus dem Jahr versorgt das Haus mit Wärme.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Holzfenster mit Doppelverglasung.
- Die Wohnräume sind mit langlebigem Kork und Fliesen gestaltet. Drei Zimmer sind mit Auslegware ausgestattet.
- Im Erdgeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit allen erforderlichen Anschlüssen.
Bis auf den vermieteten Raum im Erdgeschoss steht die Immobilie aktuell leer und kann nach Absprache frei übergeben werden.
Lage
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der Erfurter Altstadt. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Das nächste Krankenhaus (Helios Klinikum) befindet sich ebenfalls nur etwa 2 Kilometer entfernt und gewährleistet eine umfangreiche medizinische Versorgung der Bewohner.
Durch die sehr gute Lage ist die Innenstadt von Erfurt mit zahlreichen Restaurants in nur 8 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass man bequem die umliegenden Stadtteile erreichen kann.
Zusätzlich bieten die nahegelegenen Parks und Grünflächen wie der Steigerwald ideale Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Tram | Webergasse/Andreaskirche (circa 270 Meter)
Bahn | Erfurt Hbf. (circa 1,4 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1999