Attraktives Renditeobjekt in Kutenholz - Ihre Chance auf stabile Mieteinnahmen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes 3-Familienhaus in Kutenholz, Niedersachsen, das eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger bietet. Mit einer attraktiven Rendite von 4,45 % und der aktuellen Vollvermietung garantiert diese Immobilie stabile Mieteinnahmen ab dem ersten Tag.
Das Haus liegt in einer ruhigen, aber zentralen Lage der Gemeinde Kutenholz. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Straßenanbindungen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Stade und Buxtehude. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.
Das 3-Familienhaus verfügt über drei separate Wohnungen, die über einen gemeinschaftlichen Eingangsbereich erreichbar sind. Die erste Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von etwa 54 m² und umfasst zwei Zimmer. Ein einladender Flur mit Platz für eine Garderobe führt zu einem modern ausgestatteten Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einer funktionalen Einbauküche, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die zweite Wohnung ist mit ca. 32 m² etwas kleiner und besteht aus einem Zimmer. Sie verfügt über einen offenen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile, ein Badezimmer mit Dusche und einen praktischen Abstellraum. Auch von dieser Wohnung aus gelangen die Mieter direkt auf eine Terrasse.
Die dritte Wohnung ist mit ca. 54 m² identisch zur ersten Wohnung und bietet die gleiche Ausstattung sowie Raumaufteilung.
Zusätzlich verfügt jede Wohnung über Zugang zu einem kleinen Spitzboden, der weiteren Stauraum bietet. Der Außenbereich umfasst einen kleinen Garten, der zum Entspannen einlädt, sowie ein Nebengebäude, das sich ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern und Gartengeräten eignet. Für die PKWs der Mieter stehen eigene Stellplätze zur Verfügung.
Die durchdachte Raumaufteilung und die gute Ausstattung der Wohnungen, kombiniert mit der attraktiven Lage in Kutenholz, machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit. Die gepflegte Erscheinung des Gebäudes, der praktische Außenbereich und die stabile Mietsituation unterstreichen die Rentabilität dieses Angebots.
Mit einer berechneten Rendite von 4,45 % und soliden Mieteinnahmen ist dieses 3-Familienhaus eine lohnenswerte Investition für Kapitalanleger. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine sichere und rentable Immobilie in einer beliebten Region zu erwerben.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- 3-Parteienhaus in Kutenholz - vermietet
- Nachtspeicheröfen
- Spitzboden für jede Wohneinheit
- pflegeleichtes Grundstück
- Stellplätze
- Nebengebäude für Fahrräder und Gartenzubehör
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Terassen
Lage
Kutenholz ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen, Deutschland. Hier sind einige wesentliche Punkte, die eine Lagebeschreibung über Kutenholz umfassen:
Die Gemeinde ist durch verschiedene Landstraßen gut erschlossen und bietet Verbindungen zu den umliegenden Städten und Dörfern.
Öffentlicher Verkehr: Kutenholz hat einen Bahnhof an der Niederelbebahn, die die Städte Hamburg und Cuxhaven verbindet, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bedeutet.
Bildung: In Kutenholz gibt es eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden größeren Städten.
Einkaufsmöglichkeiten: Die Gemeinde bietet grundlegende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe fahren die Bewohner in nahegelegene Städte wie Stade oder Buxtehude.
Freizeit und Kultur: Es gibt verschiedene Sportvereine, lokale Feste und eine aktive Dorfgemeinschaft. Die umliegende Natur lädt zu Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.
Sonstiges
Sonstiges
Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen
nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-
Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit
übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht
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Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).
Immobilien-Vermittlung
Mandy Brockelmann
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 3, 1 Etagen