Attraktives Renditeobjekt: Wohlfühlwohnung in begehrter Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Attraktives Renditeobjekt: Wohlfühlwohnung in begehrter Wohnlage
Wir freuen uns, Ihnen eine charmante 2,5 - Zimmer Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Hauses vorstellen zu dürfen. Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet, in dem viele Mehrparteienhäuser liegen. Außerdem grenzt die Wohnung an einer sehr stark befahrenen Straße an.
Details zur Wohnung:
Erdgeschosswohnung mit Balkon und Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
Zustand: Gepflegtes Haus
Besonderheiten: Keller inklusive, ideal für zusätzlichen Stauraum
Umlagefähige Nebenkosten: 2.601,57 EUR jährlich
Nicht umlagefähige Nebenkosten: 1.000,85 EUR jährlich
Die Wohnung steht leer und ist eine ideale Chance für Kapitalanleger, doch auch Eigennutzer können sofort einziehen und loslegen.
Energieverbrauchsausweis: Klasse "D" 114 kWh/(m²a) Heizöl, Bj. 2005
Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf! (0160/1807622)
Alina Fillinger
ImmoSky Deutschland GmbH
Lage
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Röthenbach an der Pegnitz. Die Häuser sind überwiegend Einfamilienhäuser oder Reihenhäuser mit gepflegten Gärten.Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne und familienfreundliche Atmosphäre aus
Die Straße ist von weiteren Wohngebieten umgeben und befindet sich in der Nähe von Waldgebieten wie dem Pegnitzgrund. Diese bieten eine natürliche Umgebung und laden zu Spaziergängen ein.
Das Pegnitztal und der nahegelegene Moritzberg bieten zahlreiche Wanderwege und Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Die Lage in Röthenbach an der Pegnitz bietet eine gelungene Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen