Attraktives Schiffsgebäude, ca. 2.800 qm Büro- und Gewerbefläche, zu verkaufen
Preis auf Anfrage
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab sofort zu verkaufen:
Attraktives Schiffsgebäude, Bj. 2011, mit ca. 2.852 qm Büro- und Gewerbefläche.
Die Location ist repräsentativ, einzigartig und bietet alles, was ein moderner Unternehmenssitz haben muss. Das Objekt liegt an der Autobahn A7 und befindet sich nur wenige Minuten Fahrtzeit von Göttingen entfernt.
Kaufpreis:
auf Anfrage
Optional kann der komplette Gewerbepark oder weitere Teilbjekte der Liegenschaft erworben werden.
Kaufpreise:
ebenfalls auf Anfrage
AUSSTATTUNG:
Verwaltungs-, Produktionsgebäude (Schiffsbauweise):
Konstruktion: monolithische u. Stahlbau-Rohbaukonstruktion, Tragwerk aus WU-Sohle mit umlaufender Aufkantung und Tragstützen und Unterzügen aus Beton u. Stahlprofilen als Auflager für die Stahlbetondecken. Fahrstuhlschachtwände und sonstiges Mauerwerk als KS-Quadrosystem.
Fensterband rundum, Kunststofffenster, doppelverglast.
Repräsentativer Empfangsbereich mit Treppenhaus, große helle
arbeitsfreundliche Arbeitsräume.
Sauberraum (ISO-Klasse 6-8) mit Druckluftsystem.
Serverraum
Sozial- und Seminarräume, große Teeküchen.
Sanitärräume, modernes Design.
Waschraum.
Großer Meeting Room im DG mit Dachterrasse.
Böden: Steinböden, antistatische Beläge, Spezialböden für den Bereich Medizintechnik.
Starkstrom, Notstrom, Trafoanlage auf dem Gelände.
Top-Heizung: geothermische Wärmepumpe, 2 x 40 kw (insgesamt 12 Bohrungen à ca. 100 m Tiefe).
- Druckluftleitungen.
- Klimaanlage im DG.
- Brandmeldeanlage .
- Einbruchmeldeanlage.
- Alarm- und Brandsicherung.
- Eingänge mit Chipsteuerung.
- Güter-/Personenaufzug, Bj. 2011, Tragkraft 1.000 kg.
- Heizung: geothermische Wärmepumpe, 2 x 40 kw (insgesamt 12 Bohrungen à ca. 100 m Tiefe).
- ausreichend Stellplätze, 20 Stck. und mehr.
- Toranlage, Umfriedung.
Lage
Kampweg 12, D-37124 Rosdorf bei Göttingen, Niedersachsen.
Gewerbepark im Gewerbegebiet an der Autobahn A7, es besteht kein Bebauungsplan, es gilt § 34 BauGB. Bisherige Nutzung: Verwaltung, Lagerung, Archivierung, kleine Produktion.
Hervorragende Anbindung:
Eine Bushaltestelle ist ganz in der Nähe. Die Autobahnanschlussstelle 73 in Göttingen bzw. die Autobahn
A7 sind in nur ca. 5 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A7 ist mit ca. 960 Kilometern die längste Autobahn in Deutschland. Die Strecke stellt die wichtigste deutsche und europäische Nord-Süd-Achse dar und verläuft von Flensburg über die Wirtschaftsmetropolen Hamburg, Hannover, Göttingen, Kassel, Würzburg, Ulm bis an die österreichischen Grenze. Weiterhin führen die Bundesstraßen B3 und B27 durch Göttingen. Südlich von Göttingen befindet sich das zusätzliche Autobahnkreuz 74 mit Anschluss an die Autobahn A38 nach Halle/Saale sowie Leipzig.
Göttingen ist weiterhin ICE-Bahnhof der Schnellstrecke Hannover–Würzburg. Die Bahnstrecken verlaufen über Kassel nach Frankfurt a. M., München, Stuttgart, zum Teil nach Österreich und in die Schweiz. In der Gegenrichtung verläuft die Streckenführung über Hannover, Hamburg, Bremen sowie über Braunschweig, Wolfsburg und Berlin.
Top Wirtschaftsstandort:
Göttingen verfügt unter anderem über eine hohe Anzahl von Unternehmen, die Produkte für die Optik-, Biotech- sowie Labor- und Messtechnik-Branche herstellen. Diese Betriebe haben sich organisiert im Wirtschaftsverband "Measurement Valley". Darunter befindet sich auch die Sartorius AG, welche mit ca. 8.000 Mitarbeitern einen Umsatz in Höhe von ca. 1,5 Milliarden Euro generiert. Weitere namhafte Vereinigungen und Firmen in Göttingen sind etwa:
- L|MC Logistik MobilitätsCluster
- Zufall Logistics Group
- Coherent Lasertechnik
- Gotion Germany Battery
- Qioptiq Gruppe
- Carl Mahr GmbH
- NextPharma GmbH
- Novelis Alu-Walzprodukte
- Steidl Druckerei & Verlag
Die Universitätsstadt Göttingen kann auf ca. 117.000 Einwohner und ca. 36.000 Studenten verweisen. Bildung, Forschung sowie reges wirtschaftliches Handeln kennzeichnen die Stadt seit je her, 45 Nobelpreisträger kommen aus der Göttingen bzw. haben hier geforscht.
Werden auch Sie Teil dieser prosperierenden Wirtschaftsregion im Herzen von Deutschland und Europa.
Sonstiges
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Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung
Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden
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Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 5,95 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.
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Stichworte
Sonstiges: Kabelkanäle, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs