Attraktives Stadthaus in Stuttgarts Best-Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1963, in einer begehrten Lage von Stuttgart-Vaihingen. Mit einer Wohnfläche (WoFIV) von ca. 170.95 m², aufgeteilt in 3 Wohneinheiten, und einem Grundstück von 428 m² bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Investition in einem aufstrebenden Stadtteil mit exzellenter Infrastruktur.
Auch als Mehrgenerationenhaus kann man dieses Haus denken. Oder Sie nutzen ein bis zwei Etagen selbst und belassen eine Wohnung in der Vermietung. (Das könnte bei der Finanzierung ein Vorteil sein)
Die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Wohnwert dieser Immobilie für Mieter und Investoren gleichermaßen steigert.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gleich unser umfangreiches Exposé mit allen Informationen zu dieser attraktiven Immobilie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Aufteilung der Wohnungen:
Erdgeschoss: 77 m², 3 Zimmer, Küche, Badezimmer und separate Toilette
Obergeschoss: 77 m², 3 Zimmer, Küche, Badezimmer und separate Toilette
Dachgeschoss: 46 m², 3 Zimmer, Küche, Badezimmer und separate Toilette
+ zweifach verglaste Fenster
+ Laminatboden und Parkett in den Wohnbereichen
+ allg. Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss
+ Garage
+ Balkone
+ neues Dach und neue Dachfenster 2011
Lage
Die Immobilie liegt nur wenige Querstraßen vom Zentrum von Vaihingen entfernt in einer ruhigen und idyllischen Wohnstraße. Mit der S- oder U-Bahn (Haltestelle der U14 liegt in 5 Minuten Laufnähe) ist die Stuttgarter Innenstadt schnell erreicht und es sind nur wenige Schritte in die Natur der Filderebene.
Mit über 45.000 Einwohnern ist Vaihingen der zweitgrößte Stadtbezirk der Landeshauptstadt und mit 2.089 ha der flächengrößte. Der Stadtteil gilt als ein bedeutender und wachsender Standort für Wissenschaft und Wirtschaft und bietet eine hohe Lebensqualität:
zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Sportflächen, Spielplätze, eine gut ausgebaute Kinderbetreuung, Schulen, ein großes Freibad und ein Hallenbad sind vor Ort vorhanden.
Eine große Stadtbezirksbibliothek, lebendiger Einzelhandel, Ärzte, Gastronomie, ein zweimal wöchentlich stattfindender Wochenmarkt und vieles mehr machen das Zentrum des Bezirks besonders attraktiv.
Sowohl der Flughafen Stuttgart als auch die Landesmesse Stuttgart befinden sich nur etwa 5 km entfernt von Stuttgart-Vaihingen. Der Bahnhof Vaihingen ist ein wichtiger Knotenpunkt für Busse, Bahn, S-Bahn sowie der U-Bahn in Stuttgart und wird täglich von über 30 000 Menschen benützt.
Da Vaihingen an der Grenze der fruchtbaren Filderebene liegt, ist es teilweise von ausgedehnten Wäldern umgeben, die vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur bieten.
Sonstiges
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BESICHTIGUNGSTERMINE
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IMMOBILIEN-MAGAZIN
Zusätzlich finden Sie unser Immobilien-Magazin, ein sehr ausführliches PDF Exposé dieser Immobilie, als Broschüre in dem interaktiven Exposé unter der Rubrik Dokumente. Drauf klicken und genießen.
RECHTLICHES
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der zur Verfügung stehenden Unterlagen. Irrtümer und Auslassungen vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 67,86 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 90,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 11.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.04, Distanz zur Autobahn: 1.7, Distanz zum Bus: 0.41