Attraktives und erschlossenes Grundstück mit fertiger Baugenehmigung in begehrter Lage von Erkrath
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen in Erkrath! Hier erwartet Sie ein einzigartiges Grundstück in bester Lage, welches ideal für Investoren oder Bauherren geeignet ist. Das Grundstück besticht durch seine großzügige Grundstücksfläche von 538 m², auf der zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume oder gewinnbringender Bauprojekte bestehen (GFZ: 0,4 GRZ: 0,8)
Die Baugenehmigung zur Erstellung eines Mehrfamilienhauses bestehend aus 10 Eigentumswohnungen und 6 Stellplätzen liegt bereits vor.
Das Grundstück befindet sich in einer beliebten und aufstrebenden Gegend von Erkrath, die sich durch ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentlichen Verkehrsmitteln auszeichnet. Hier können Sie das städtische Leben in vollen Zügen genießen, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.
Egal ob Sie eine profitable Investition tätigen oder Ihr Traumhaus bauen möchten, dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses Juwel in Erkrath - denn solch eine Gelegenheit kommt nicht oft!
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihre Immobilienträume in Erkrath!
Ausstattung
- Top Lage
- ca. 538 m²
- Erschlossen
- Baugenehmigung liegt vor
- Altbestand
- GRZ 0,8
- GFZ 0,4
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage von Erkrath, einer gefragten Stadt im Kreis Mettmann, die eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Leben bietet. Erkrath überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und gilt als beliebter Wohnort im Speckgürtel von Düsseldorf.
Das Grundstück liegt zentral, sodass zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bequem zu erreichen sind. Ein Supermarkt (REWE) befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt. Weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Bäckereien, Apotheken und Banken, sind innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Für größere Einkaufsbedürfnisse bietet das Einkaufszentrum Rathaus Galerie in Erkrath eine Vielzahl an Geschäften und ist in nur 5 Autominuten zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die nächste Bushaltestelle liegt lediglich 3 Gehminuten entfernt, von wo aus regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und nach Düsseldorf bestehen. Der S-Bahnhof Erkrath ist nur 15 Gehminuten entfernt oder in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar. Von hier aus haben Sie eine direkte Anbindung nach Düsseldorf (ca. 10 Minuten Fahrzeit) und Wuppertal (ca. 20 Minuten Fahrzeit).
Auch die Nähe zur Autobahn macht diese Lage besonders attraktiv. Die Auffahrten zur A3 und A46 sind in 5-10 Autominuten erreichbar, sodass die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln oder Essen schnell und unkompliziert erreicht werden können.
Erkrath punktet zudem mit einer breiten Palette an Bildungs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die grünen Naherholungsgebiete, wie das Neandertal oder der Unterbacher See, laden zu Freizeitaktivitäten und Entspannung ein.
Zusammenfassend bietet die Lage der Hauptstraße 17 eine perfekte Mischung aus städtischer Nähe, hervorragender Verkehrsanbindung und naturnaher Umgebung - ideal für Familien, Berufspendler oder Kapitalanleger.
Sonstiges
Stichworte GRZ: 0.8, GFZ: 0.4