Attraktives und großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir bieten hier ein großes und sehr schön gelegenes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 an, welches sich ideal für die gesamte Familie eignet.
Diese Immobilie überzeugt besonders durch ihre hellen und großzügigen Räume. Auf einer Wohnfläche von ca. 233 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Insgesamt verfügt es über 5 Zimmer und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 66 m².
Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein einladender Empfangsbereich mit einer Größe von ca. 22 m² und angrenzend daran das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 71 m². Dieses ist der ideale Platz für gesellige Abende mit der Familie. Neben der Küche stehen ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie eine extra Speisekammer für Vorräte zur Verfügung. Von hier aus kann man außerdem die geflieste Doppelgarage betreten - perfekt, um den Einkauf trocken ins Haus zu bringen. Im Außenbereich befindet sich der schön angelegte Garten und die überdachte Terrasse, abgehend vom Wohnbereich, welche sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlich 4 gut geschnittene Räume, die vielseitig genutzt werden können (z.B. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer) sowie ein helles Elternbad mit Dusche und ein praktisches Kinderbad, ebenfalls mit Dusche. Das Schlafzimmer bietet sowohl den Zugang zum Elternbad als auch auf die Loggia - ideal für private Rückzugsmöglichkeiten.
Die Besonderheiten: Großzügige und helle Raumgestaltung,
gepflegter Zustand, schlichte Eleganz, die Raum für individuelle Gestaltung lässt, ideal geeignet für Familien, die viel Platz benötigen.
Zusätzlich: Eine überdachte Terrasse, die Doppelgarage mit separatem Geräteraum (begehbar von der Garage und dem Garten), eine Loggia und ein großer Garten. Das Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet und verfügt sowohl über Heizkörpern als auch eine Fußbodenheizung.
Ausstattung
Einbauküche
Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer schönen, ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage, die vor allem durch ihre Nähe zu Grünflächen und dennoch gute Anbindung an die Ortsmitte von Scheeßel überzeugt.
Der Ort liegt in der Stader Geest unweit der Nordheide. Durch den Ort fließen die Wümme und die Beeke. Die Umgebung wird geprägt durch Wälder, Wiesen und Moore. Die Kreisstadt Rotenburg (Wümme) ist etwa neun Kilometer entfernt. Die nächsten größeren Städte sind das rund 40 Kilometer entfernte Bremen sowie das rund 50 Kilometer entfernte Hamburg, gut angebunden über Bahn- und Autobahn. Von der Krippe bis zum Gymnasium: mehrere Kitas, zum Teil als Ganztagskindergarten bzw. Krippe, Grundschule, Oberschule "Beeke-Schule", Gymnasium Eichenschule Scheeßel.
Die nächsten internationalen Flughäfen sind der Hamburg
Airport, der Flughafen Bremen und Hannover-Langenhagen.
Entfernung zum Objekt:
+ Autobahn A1 15 km
+ Autobahn A27 33 km
+ Bahnlinie Hamburg-Bremen im Ort
+ Kindergarten 500 m
+ Eichenschule 2 km
+ Schwimmbad 3 km
+ Einkauf, Ärzte, Apotheke 1 km
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch eine E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 66,00 m², Gesamtfläche: 299,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1991