Attraktives verbundenes Einfamilienhaus mit Keller, Garten und Garage in bester Waldrandlage
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
. dieses verbundene Einfamilienhaus wurde in massiv konventioneller Bauweise errichtet
. eingeschossig mit voll ausgebautem Dachgeschoss
. hochwertiges Schieferdach mit großer "Fledermausgaube"
. ansprechend helle Klinkerfassade
. isolierverglaste Mahagoni- Holzfenster mit aufliegenden Sprossen
. die Immobilie wird beheizt über eine moderne Gasbrennwertheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung von 2023
. ein verbrauchsorientierter Energieausweis mit den Werten der "alten" Heizung liegt vor:
Endenergieverbrauch: 254 kWh/ (m²*a), Primärenergieverbrauch: 280 kWh/ (m²*a),
Klasse H
. Vollkeller mit praktischem Außenzugang
. eine Garage und ein Stellplatz direkt vorm Haus werden für EUR 50,00 monatlich mit vermietet
. ein kleiner und pflegeleicht angelegter Garten gehört zum Haus
Ausstattung
. der Eingangsbereich ist gegliedert in einen Flur als Empfangsbereich mit praktischer Garderobenmöglichkeit und Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss
. großer offener Wohn- / Essbereich mit charmantem dekorativem Kachelofen (nicht funktionsfähig) und Ausgang zur Terrasse sowie in den Garten
. die moderne helle Einbauküche von 2019 ist ausgestattet mit allen erforderlichen Elektrogeräten und verfügt über einen praktischen Nebenausgang zur Garage und in den Garten
. kleines Gäste- WC mit Fenster
. alle Räume im Erdgeschoss sind mit hellem Marmor versehen und einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet
. eine offene Natursteintreppe führt in das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss
. dort befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Balkon, ein weiteres Zimmer mit kleinem Balkon sowie ein Volbad mit Fenster
. alle Räume im Dachgeschoss sind mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet
. das Haus wird frisch weiß gestrichen übergeben
. die Terrasse ist mit einem ansprechendem Holzboden gestaltet und die Balkone wurden mit einem neuen Belag aus Steinteppich versehen
. bitte beachten Sie: die Miete soll aus eigenem Arbeitseinkommen bezahlt werden können
Lage
. ruhige grüne Ortslage in einem der besten Wohngebiete, direkt am Wald
. die Stadt Schwarzenbek bietet ihren ca. 17.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit attraktiven Boutiquen, Restaurants, Supermärkten und allen Annehmlichkeiten urbanen Lebens
. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen wie die Gemeinschaftsschule und die Europaschule Gymnasium Schwarzenbek sind per Fahrrad schnell zu erreichen
. Sie haben mit der Bahn direkte Anbindung in die Hamburger Innenstadt, in ca. 25 Minuten sind Sie schon an der Alster, am Jungfernstieg oder Rathausmarkt
. in Schwarzenbek und Umgebung erwarten Sie vielfältige Sport- und Freizeitangebote wie z.B. Tennis, Handball und Fußball sowie der bekannte Brunstorfer Golfclub
. der Sachsenwald und der nahe Elbstrand bei Geesthacht laden zum Radeln, Joggen oder zu ausgiebigen Spaziergängen ein
. mit dem Auto sind Sie in nur einer Stunde an der Ostsee oder in der Holsteinischen Schweiz
Sonstiges
Sonstiges
Dieses attraktive Domizil besticht durch seine außergewöhnlich gute Lage direkt am Wald.
Es befindet sich in einem der besten Wohngebiete von Schwarzenbek mit sehr gutem
sozialem Umfeld.
Das verbundene Einfamilienhaus ist vom Zuschnitt her optimal für maximal 3 Personen geeignet,
wird frisch weiss gestrichen übergeben und kann ohne Renovierungsaufwand sofort bezogen werden.
... anschauen, einziehen, wohlfühlen!
Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und gerne mit unserem Büro zu vereinbaren.