* Attraktives Winterangebot* Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Troisdorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von großzügigen 441,79 m², das sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen umfasst. Die Immobilie ist optimal aufgeteilt: 208,95 m² Wohnfläche gehören zu drei Wohneinheiten, während 181,01 m² Nutzfläche eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet. Diese vielseitige Nutzung macht das Gebäude besonders interessant für Investoren und bietet Potenzial für eine nachhaltige Einnahmequelle.
Aktuell erzielen die drei Wohnungen und die Gewerbeeinheit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 35.860,20 €, was einer Mietrendite von 4,55 % entspricht.
Der aktuelle Mietspiegel in Troisdorf zeigt einen Durchschnittspreis von etwa 10 € pro m². Derzeit liegen unsere Mieten im Durchschnitt bei ca. 8,04 €.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine solide Investitionsmöglichkeit mit derzeit guten Mieteinnahmen und einer hohen Renditeerwartung. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheiten in einer gefragten Lage ist ideal für jeden, der in die Immobilienbranche investieren möchte. Nutzen Sie die Chance, Teil eines wachsenden Immobilienmarktes zu werden und profitieren Sie von zukünftigen Mietsteigerungen!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Die Küchen in den Mietwohnungen gehören dem Eigentümer.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage auf der Kölner Straße in Troisdorf. Diese Lage zeichnet sich durch gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität aus, was sowohl für die Wohn- als auch Gewerbemietparteien von Vorteil ist.
Sonstiges
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Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig, bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposé. Weitere Objekte finden Sie unter https://www.deutsche-bank-immobilien.de/wuppertal
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Jennifer Dahlke
Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf Ihre E-Mail.
Stichworte
Wohnfläche: 208,95 m², Gesamtfläche: 389,96 m², vermietbare Fläche: 389,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen