Attraktives Wohn- & Geschäftshaus im Herzen von Detmold!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
aktiv
Objekt
Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem ca. 1.488 m² großen Grundstück im Herzen der Detmolder Innenstadt. Die Immobilie wurde im Jahr 1877 erbaut, kontinuierlich erweitert und erfuhr zuletzt im Jahr 2008 bis 2010 eine umfassende Sanierung sowie Modernisierung.
Das Gebäudeensemble gliedert sich in drei Bereiche: In Block A befinden sich drei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 90 m². Block B bietet im Erdgeschoss rund 400 m² frei gestaltbare Fläche, die sich ideal für zusätzliche Vermietung oder Eigennutzung eignet. Das 1. Obergeschoss ist an ein etabliertes Gewerbe mit ca. 370 m² vermietet, ebenso wie das 2. Obergeschoss, welches eine Gewerbefläche von ca. 350 m² umfasst. Block C umfasst im Erdgeschoss eine gut vermietete Physiotherapiepraxis mit Hypoxie-Behandlung, im 1. Obergeschoss eine renommierte Fortbildungsakademie und im 2. Obergeschoss eine moderne Anwaltskanzlei mit einer Nutzfläche von jeweils ca. 205 m².
Zusätzlich verfügt die Immobilie über Kellerräume mit einer Fläche von ca. 337 m².
Die jährliche Nettomiete beläuft sich aktuell auf 144.060 € und kann durch die ungenutzte Fläche im Erdgeschoss weiter gesteigert werden.
Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre hervorragende, verkehrsgünstige Lage, sondern auch durch die zahlreichen Außenstellplätze. Die Heizungsanlagen wurden in den Jahren 2010 und 2012 erneuert.
Sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
- zahlreiche Außenstellplätze
- zum Teil modern sanierte Bäder
- 2008-2016 umfassend saniert sowie modernisiert
- Gas-Heizungen 2010 und 2012
- gesamtes Dach 2008-2010 erneuert und gedämmt
- Außenfassade gedämmt und erneuert 2008-2010
- Alle Fenster 2008-2010 ausgetauscht
- Elektrik ab 2008 erneuert
- hervorragende Lage in der Detmolder-Innenstadt
- Fahrstuhl
- ca. 400 m² weitere Fläche zum Ausbau möglich
Ein Energieausweis ist z.Zt. in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor!
Lage
Willkommen in Detmold, der Kulturstadt am Teutoburger Wald. Mit ca. 75.000 Einwohnern ist Detmold die größte Stadt im Kreis Lippe und bietet seinen Bürgern ein breites Spektrum an Naherholungszielen, wie dem Hermannsdenkmal oder dem Schlosspark und lockt darüber hinaus alljährlich mit einem vielfältigen Kulturprogramm und Veranstaltungen für die ganze Familie.
Zudem gilt Detmold ist starker Wirtschaftsstandort. Zahlreiche mittelständische Unternehmen, viele davon als Familienunternehmen geführt, sorgen hier für Wachstum und neue Arbeitsplätze. Somit bietet Detmold weit über die Stadtgrenzen hinaus interessante Beschäftigungsmöglichkeiten.
Auch infrastrukturell ist Detmold gut aufgestellt und über den Detmolder Bahnhof sowie die Bundesstraße 239 regional angebunden.
Sonstiges
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Tätig in:
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. Gütersloh (Kreis)
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. Bad Salzuflen
. Herford (Kreis)
Weitere Dienstleistungen umfassen:
. Bewertungen und Gutachten
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Stichworte
Nutzfläche: 2.145,00 m², vermietbare Fläche: 2.415,00 m², Bürofläche: 2.145,00 m²