Attraktives Wohn-/Geschäftshaus in Bad Berleburg-Dotzlar
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige Immobilie in der Ortsmitte von Bad Berleburg-Dotzlar kann vielseitig von Ihnen genutzt werden. Die ebenerdige Gewerbefläche wurde bislang als Lebensmittelmarkt vermietet. Hier ist zukünftig eine flexible Nutzung zur Eigennutzung oder Vermietung möglich. Die Gewerbefläche ist ca. 200 m² groß und hat neben dem großen Verkaufsraum noch Lager, Büro mit Küchenzeile und WC-Anlagen.
Weiterhin verfügt die Immobilie über zwei separate Wohneinheiten. Die Hauptwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 230 m² verteilt auf zwei Etagen. Dieser Teil der Immobilie wurde 1978 erbaut und kann kurzfristig von Ihnen bezogen werden. Die zweite Wohneinheit befindet sich in dem Altbau von 1954 und wurde ca. 2004 komplett saniert. Hier finden Sie ca. 140 m² Wohnfläche auf ebenfalls zwei Etagen, welche zur Zeit vermietet sind.
Ausstattung
Das Haus wurde laufend modernisiert.
Die Ölzentralheizung wurde durch eine neue Technik im Jahre 2015 modernisiert. Zudem befindet sich im Wohnzimmer der Hauptwohnung ein Kamin mit Kassette zur Holzfeuerung.
Die Fenster sind in den Jahren 2002, 2006 mit Isolierverglasung und 2017 mit Dreifachverglasung ausgetauscht worden. Lediglich ein paar Fenster im Dachgeschoss sind aus den 80er Jahren mit Isolierverglasung.
Das Bad in der Mietwohnung sowie die Toilettenanlage der Gewerbefläche sind neuwertig, die beiden Bäder in der Hauptwohnung sowie ein weiteres Bad in der Mietwohnung wurden sehr gepflegt und stammen aus dem Baujahr 1978.
Die Immobilie und die Außenanlagen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und es kann kurzfristig bezogen werden.
Lage
Das Anwesen steht in verkehrsgünstiger Lage im Ortskern. Für die Nutzung des Ladenlokals ist die Lage sehr gut und durch die Parkplätze rund um die Immobilie ist genügend Platz für die Nutzer und Besucher der Gewerbefläche.
Die Wohnungen darüber haben auf der Rückseite der Immobilie einen schön angelegten ruhigen Garten sowie eine große Terrasse. Hier lassen sich gemütliche Stunden verbringen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57%
Rothaar-Immobilien nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Veräußerern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2017
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung