Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Herzen der Altstadt von Bad Laasphe erwartet Sie dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus, das den Charme eines Fachwerkbaus von 1800 mit einem massiven Anbau aus 1963 verbindet. Es bietet ein ansprechendes Ladenlokal, eine großzügige und komfortable 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Altbau-Charme. Eine Immobilie mit viel Potenzial und Geschichte- ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.
Fordern Sie jetzt unser umfangreiches Exposé an und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Altbau (Fachwerk, Baujahr um 1800)
- Neubau (Massivbauweise, Baujahr 1963)
- Dach komplett erneuert 2022
- Fenster teilweise erneuert mit Zweifachverglasung 2022
- Ladenlokal ca. 102 m², bis Oktober vermietet
- 2-Zimmer-Wohnung ca. 60 m², renoviert 2019, vermietet
- 4-Zimmer-Wohnung ca. 130 m², Wintergarten, Bad aus 2015, vermietet
- Teilunterkellerung
- 3 Stellplätze
- landestypische Schieferverkleidung
- KEINE Denkmalschutz Auflagen
Lage
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Bad Laasphe in der historischen Altstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Bad Laasphe liegt rund 130 Kilometer östlich von Köln im Oberen Lahntal und gilt als das natürliche Tor zum Wittgensteiner Bergland. Fast endlose Laub- und Nadelwälder und Höhenlagen zwischen 330 und 700 Metern gewährleisten ein gesundheitsförderndes Mittelgebirgsklima. Die Stadt grenzt im Norden an die Stadt Bad Berleburg und die Gemeinde Erndtebrück, im Osten an die Stadt Biedenkopf in Hessen, im Südosten an Breidenbach, im Süden an Dietzhölztal und im Westen an die Stadt Netphen.
Bad Laasphe bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Malerische Wälder laden zum Erkunden und Entdecken ein. In Bad Laasphe finden Sie gemütliche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen, ein Kino, Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien, Ärzte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Neben den vielfältigen kulturellen, sportlichen und gesundheitlichen Angeboten, die Bad Laasphe selber zu bieten hat, gibt es auch im näheren und weiteren Umfeld der Stadt und der Region viele attraktive Angebote. Dazu gehören beispielsweise die beiden Universitätsstädte Marburg und Siegen oder das überregional bekannte Wintersportzentrum in Winterberg. Auch nach Gießen und Frankfurt ist es nicht weit.
Sonstiges
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RECHTLICHES
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 187,57 m², Nutzfläche: 102,00 m², vermietbare Fläche: 289,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 120, Distanz zum Hauptbahnhof: 1, Distanz zur Autobahn: 35, Distanz zum Bus: 0.5