Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Gelsenkirchen-Hassel ++ Hochwertiges Anlageobjekt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus in Gelsenkirchen Hassel präsentiert sich als eine ausgesprochen lukrative Investitionsmöglichkeit.
Das Haus wurde 1958 in Massivbauweise errichtet und in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und saniert. Der Plegezustand des Gebäudes ist als mustergültig zu bezeichnen .
Eine günstige Lage, gut durchdachte Raumaufteilungen sowie gute Mieter mit langfristigen Mietverträge zeichnen die Immobilie darüberhinaus aus.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine langfristige, sichere und nachhaltige Investition suchen. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie die zentrale Lage sorgen für eine hohe Attraktivität und eine stabile Rendite.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkone
- Alle Einheiten vermietet
- 1 Gewerbeeinheit - top modernisiert; kann ggfs. anders aufgeteilt werden
- 8 Wohneinheiten - unterschiedliche Größen
- Gute Mieterträge - Mietertragsliste wird mit Lang-Exposee gesendet
- Gebäude und Wohnungen stetig saniert und modernisiert
- Mustergültig gepflegtes Gebäude
- Gute Lage an einer Durchgangsstraße
Lage
Gelsenkirchen Hassel ist ein beliebter Stadtteil mit einer guten Infrastruktur und einer guten Wohnqualität.
Die Lage des Objekts ist als zentral und verkehrsgünstig zu bezeichnen.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls sehr gut.
Sonstiges
Sonstiges
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Alle Angaben nach bestem Wissen, irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 1.053,00 m², vermietbare Fläche: 1.053,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 13, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2023