Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Albstadt-Tailfingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus bietet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungsarten. Egal ob für private, geschäftliche oder kombinierte Zwecke - hier finden Sie eine repräsentative Immobilie, die sowohl durch ihre Architektur als auch ihre hochwertige Ausstattung besticht.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine großzügige Gewerbefläche im Erd- und Untergeschoss sowie eine luxuriöse Penthouse-Maisonette im Ober- und Dachgeschoss.
Highlights für Bauträger:
Attraktives Grundstück in zentraler Lage mit hoher Entwicklungsmöglichkeit.
Flexibler Grundriss, der eine Umnutzung oder Neugestaltung der Flächen erleichtert.
Erweiterungspotenzial durch bestehende Infrastruktur und modernes Energiekonzept (Photovoltaik und Thermosolaranlage).
Hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen in der Region, ideal für Kapitalanleger oder Projektentwickler.
Die Flächen teilen sich dabei wie folgt auf:
Grundstücksfläche: ca. 1.088 m²
Gesamtfläche: ca. 986,39 m²
Davon Wohnfläche: ca. 184,39 m²
Davon Nutzfläche (Wohnung) : ca. 48,30 m²
Davon Gewerbefläche: ca. 726,80 m²
Davon Gemeinschaftsfläche: ca. 26,90 m²
Ausstattung
+ Stellplätze: 5 Freiplätze, 1 Garage
+ vielseitige Nutzbarkeit
+ moderne Penthouse-Maisonette
+ Photovoltaikanlage mit Akku und Netzeinspeisung
+ Thermosolaranlage zur Brauchwassererwärmung
+ Sauna
Lage
Das Objekt befindet sich in einer erstklassigen Lage von Albstadt-Tailfingen. Die unmittelbare Nähe zur renommierten Landessportschule sorgt für eine hervorragende Anbindung an sportliche und geschäftliche Netzwerke. Mit nur wenigen Minuten ins Stadtzentrum genießt die Immobilie eine ideale Kombination aus Sichtbarkeit und zentraler Erreichbarkeit. Die sonnige und gut frequentierte Lage macht sie besonders attraktiv für Geschäfts- und Wohnzwecke.
Sonstiges
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg