Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Essen-Altendorf VOLLVERMIETET gute Rendite
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus in Essen-Altendorf bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das dreigeschossige Gebäude umfasst insgesamt 6 gut geschnittene Wohneinheiten sowie 2 langfristig etablierte Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Die 6 Wohnungen zeichnen sich durch eine solide Bauweise, praktische Grundrisse und stabile Mieteinnahmen aus. Jede Einheit ist vermietet, was die Attraktivität für Kapitalanleger erhöht. Die beiden Gewerbemieter, die sich im Erdgeschoss befinden sorgen für zusätzliche Mieteinnahmen und eine zuverlässige Einnahmequelle.
Das Objekt liegt in einem lebendigen, urbanen Umfeld mit exzellenter Verkehrsanbindung und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende äußerst attraktiv macht.
Insgesamt bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine sichere und stabile Rendite in einem aufstrebenden Stadtteil von Essen.
Ausstattung
-2 Gewerbeeinheiten mit separatem Energieanschluss über Gas
-5 Garagen (Garagenhof hinter dem Haus)
-6 Wohnungen
In den Bildern finden Sie einen Auszug aus den Wohneinheiten in Form von Bildern und Grundrissen, um einen Eindruck über den Modernisierungszustand zu erhalten.
Lage
Die Immobilie liegt im Stadtteil Essen-Altendorf, einem urbanen Viertel westlich der Innenstadt.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich Straßenbahnen und Bussen, sowie schnelle Erreichbarkeit der A40.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, Grünflächen wie der Krupp-Park sind ebenfalls in der Nähe und bieten Erholungsmöglichkeiten.
Der Stadtteil ist multikulturell geprägt und verfügt über eine lebendige Infrastruktur, Altendorf befindet sich in einem Entwicklungsprozess, der die Wohn- und Geschäftslage aufwertet.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben sind vom Eigentümer. Selbstverständlich haben wir alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen überprüft, jedoch sind weiterhin Irrtümer und Schreibfehler vorbehalten und nicht ausgeschlossen.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl Balkone: 4, Gartenfläche: 500,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet