Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten und Ladengeschäft zentral in Buxtehude
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein klassisches Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Stadtlage mit einem Ladengeschäft im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1982 in massiver Bauweise auf einem Eigentumsgrundstück zur Größe von ca. 224 m² errichtet und mit einem Vollstein verklinkert.
Die drei Einheiten erstrecken sich über das Erdgeschoss, sowie das 1. und 2. Obergeschoss. Die Wohnfläche von ca. 198,5 m² verteilt sich auf eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung (ca. 108,2 m²) im 1. Obergeschoss mit Balkon und eine 4-Zimmer-Wohnung (ca. 96 m²) im 2. Obergeschoss mit Balkon und Dachterrasse.
Die Ladenfläche im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 98,61 m², die sich auf den Verkaufsraum und zwei Büro- und Arbeitsräume verteilen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen.
Diese praktische Immobilie wird durch eine Zentralheizungsanlage beheizt, mit separater Warmwasserbereitung über einen Standspeicher. Die Fenster sind als isolierverglaste Kunststofffenster ausgeführt. Das Dach ist als Flachdach ausgeführt. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Fertiggaragen mit einem Abstellraum.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist komplett vermietet. Die Mieteinnahme beträgt ca. 43.284,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Lassen Sie sich von dieser interessanten Immobilie auf unserer Homepage (www.planethome.com) unter Eingabe der Objektnummer begeistern. Für die Absprache von Besichtigungsterminen und weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne an! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Internet-Kontaktanfragen mit Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Buxtehude.
Buxtehude zählt mit ca. 40.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt des Landkreises Stade. Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern, dem Stadthafen und Fleet, beeindruckt die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt. Hier gibt es umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote. Neben der Hochschule 21 sind alle Schulformen sowie Kindergärten und -krippen vorhanden.
Aufgrund der guten HVV-Anbindung ist Buxtehude ein ganzes Stück näher an Hamburg gerückt. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn ca. 35 Minuten. Nach Stade gelangen Sie in ca. 20 Minuten.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 297,50 m², Ladenfläche: 98,61 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, 3 Etagen