Attraktives Wohn- und Gewerbegrundstück im Herzen von Gersthofen – Ihr Schlüssel zur perfekten Lage
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Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Grundstück in der charmanten Stadt Gersthofen anbieten zu dürfen. Dieses vielseitige Grundstück, das derzeit mit einem Altbestand bebaut ist, bietet eine erstklassige Gelegenheit für Investoren, Visionäre und Entwickler, die das Potenzial dieses zentral gelegenen Areals erkennen. Ob für gewerbliche oder wohnliche Zwecke – die Nutzungsmöglichkeiten sind breit gefächert und bieten Raum für innovative Projekte.
### Grundstücksbeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Gersthofen, einer dynamisch wachsenden Region in Bayern. Mit einer Grundstücksfläche von **2.328 m²** bietet es ausreichend Platz für die Realisierung sowohl gewerblicher Vorhaben als auch hochwertiger Wohnbauten. Gemäß dem Bebauungsplan ist eine Bebauung bis zu einer Geschossflächenzahl (GFZ) von **0,8** und einer Grundflächenzahl (GRZ) von **0,4** möglich. Dies ermöglicht den Bau eines **Mehrfamilienhauses (E+1+D)**, wodurch eine optimale Ausnutzung des Areals gewährleistet ist.
### Fazit
Ob Sie ein ambitioniertes Gewerbeprojekt planen oder ein hochwertiges Wohnkonzept realisieren möchten, dieses Grundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage. Entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Areals und gestalten Sie Ihre Zukunft in Gersthofen – einer Stadt, die Tradition und Innovation in idealer Weise verbindet.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und beraten Sie auch bei der Finanzierung Ihres Vorhabens.
Lage
### Infrastruktur
Die Stadt Gersthofen bietet alles, was Bewohner und Unternehmer schätzen: Eine hervorragende Verkehrsanbindung,
vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ein breites Angebot an kulturellen und sozialen
Einrichtungen. Kurze Wege zu den umliegenden Wirtschaftszentren und die hohe Lebensqualität machen dieses
Grundstück besonders attraktiv.