Attraktives Wohn- und Gewerbeobjekt in Bienenbüttel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein wichtiger Hinweis vorweg: Wenn Sie sich für dieses attraktive Haus interessieren, freuen wir uns auf Ihre Kontaktdaten, um Ihnen dann weitere Fotos und den virtuellen Rundgang zuzumailen, damit Sie ganz bequem an Ihrem Bildschirm schon vor dem persönlichen Besichtigungstermin durch das Haus gehen können!
Zu kaufen: Vielseitig nutzbares Wohn- und/oder Gewerbeobjekt in der Georgstraße direkt gegenüber dem Bahnhof Bienenbüttel.
Das ursprüngliche Gebäude wurde 1980 erstellt und um einen praktischen Anbau im Jahre 1997 erweitert, so dass insgesamt 400 m² Wohnfläche plus weitere Nutzflächen entstanden.
Anfänglich wurde es als großzügiges Wohnhaus und - bedingt durch die Hanglage Richtung Westen - hellen Souterrain-Räumen mit Terrasse geplant.
Im Laufe der Jahre wurde die Nutzung geändert. Eine Praxis für Physiotherapie fand dort aufgrund der Lage, der Größe und Vielseitigkeit des Hauses die idealen Räumlichkeiten vor.
Aufgrund der Bauweise lässt sich der Grundriss dieses Haus auch zukünftig recht einfach verändern, da, trotz der massiven Bauweise die meisten Innenwände in Leichtbau gefertigt sind.
Lage
In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das hübsche Ortszentrum Bienenbüttels mit
vielen netten Geschäften, Arztpraxen, Banken, Cafés und einer richtig guten Eisdiele.
Die Einkaufsmöglichkeiten mit dem neuen Edeka- und Pennymarkt sind sogar fußläufig in gut 5 Minuten zu erreichen!
Der Bahnhof liegt direkt gegenüber: Von hier aus gelangen Sie mit dem Metronom/HVV bequem die Hansestadt Lüneburg in rund 13 Minuten und Bad Bevensen als benachbarte Kurstadt mit Thermalbad, Kliniken und großem Veranstaltungsangebot in nur 5 Minuten.
Durch die verkehrsgünstige Lage in gut 250 Metern zur Bundesstraße 4 erreichen Sie Lüneburg schon in nur 12 Kilometern Autofahrt!
Sonstiges
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2,975% inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen.Birte Storm Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sonstiges
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Lage etc. geben können.
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Ort
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung