Attraktives Wohn- und Gewerbeobjekt zentral in Kassel Nord: Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Top Vermietung Grundstück ca 2000m² -96.000,00 J-NKM
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Wohn- und Gewerbeobjekt befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Kassel Nord und wurde ca. 1980 erbaut. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2000 m² erstreckt sich ein vielseitig genutztes Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 1910 m².
Das Objekt zeichnet sich durch eine ausgewogene Kombination von Wohn- und Gewerbeflächen aus, die eine attraktive Rendite versprechen.
Jahresnettokaltmiete ca 96.000,00 EUR
Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Gewerbeobjekt in Kassel Nord bietet eine solide und stabile Mietrendite mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Es eignet sich sowohl für Investoren, die eine gut vermietete Immobilie suchen, als auch für Eigennutzer, die von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten profitieren möchten.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Erdgeschoss:
Ladenfläche 1: ca. 55 m²
Ladenfläche 2: ca. 50 m² (aktuell frei, erzielbare Kaltmiete ca. 800-1000 Euro)
Sportclub für Jugendliche: ca. 160 m²
Cateringbetrieb: ca. 240 m²
Möbelgeschäft: ca. 220 m²
Postfiliale: integriert
Angrenzende Hallen mit Tiefgaragenstellplätzen: ca. 1400 m²
Obergeschoss:
Club/Vereinsbetrieb: ca. 300 m²
Bürofläche: ca. 140 m² (vermietet)
Wohnflächen:
Obergeschoss:
Monteurzimmer: ca. 170 m²
Nutzflächen:
Gesamtnutzfläche: ca. 950 m²
Heizung:
Das gesamte Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die sowohl für die Heizung als auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist.
Mietverhältnisse: Bis auf das kleine Ladengeschäft im Erdgeschoss (ca. 50 m²) sind alle Einheiten gut vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. 8000,00 Euro. Seit mehreren Jahren wurden keine Mieterhöhungen vorgenommen, was ein zusätzliches Mietsteigerungspotenzial birgt.
Sonstiges
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Martin Mijalkovic
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: 0171 6928151
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
Stichworte
Nutzfläche: 1.450,00 m², vermietbare Fläche: 1.070,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, 2 Etagen, modernisiert: 2023