Attraktives Wohnen - Ihre Chance!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Einziehen und wohlfühlen lautet die Devise bei dieser hochwertigen, verklinkerten Doppelhaushälfte. Die erst in 2001 erbaute Immobilie ist energetisch auf einem top Niveau. Sie liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse von Rodenberg. Der Vorplatz ist gepflastert und bietet neben der Garage noch Platz für zwei PKW.
Das Haus mit ca. 117 m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss finden Sie nach Betreten des Eingangs rechts einen kleinen Hausanschluss-/Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine und die Gastherme von 2020. Daneben dann ein zeitloses Gäste-WC mit Fenster und die Küche mit einer in 2023 neu eingebauten Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist. Das Highlight stellt der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich dar, von dem Sie direkten Zugang in den idyllischen Garten haben. Ein toller dänischer Kaminofen sorgt für eine angenehme Wärme an kalten Wintertagen.
Im Obergeschoss haben Sie drei Wohnräume zur freien Verwendung und ein schickes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Dadurch, dass auf beiden Seiten mit Erkern gearbeitet wurde, finden Sie hier wenige Schrägen! Über ein paar Treppenstufen erreichen Sie dann den ausgebauten Spitzboden, welcher sich optimal als Leseecke eignet und im hinteren Bereich noch Platz für Stauraum bietet.
Der Garten ist 2010 von den Eigentümern neu angelegt worden. Sie haben einen tollen Feldblick und können es sich auf der Terrasse gemütlich machen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit mir.
Ausstattung
- verklinkerte DHH, massive Bauweise, Bj. 2001
- Wfl. ca. 117 m², 4 Zimmer + Spitzboden
- 402 m² großes Grundstück inkl. Garten
- Küche mit hochwertiger EBK, neu 2023 (Elektro-Geräte Liebherr/Siemens/Miele)
- neuer Kratzputz in den Wohnräumen und im Flur EG/DG, neu 2023
- Steckdosen und Schalter neu 2023
- Gaszentralheizung, neu 2020
- gefliestes Tageslichtbad im DG mit Badewanne und Dusche
- Kunststofffenster 2-fach-Verglasung
- dänischer Kaminofen von 2010
- weiße Innentüren von 2010
- Garage mit neu gedecktem Dach 2021
- Glasfaseranschluss
- Brunnen im Garten
Lage
Diese Doppelhaushälfte steht in Rodenberg, einer charmanten Kleinstadt nahe Bad Nenndorf im Landkreis Schaumburg. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Anbindung.
Rodenberg ist bekannt für seine historischen Gebäude, wie das Schloss Rodenberg und das malerische Stadtzentrum mit Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet neben Einkaufsmöglichkeiten auch verschiedene Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Im Ort gibt es neben Kindertagesstätten auch mehrere Schulen, wie die Grundschule und die weiterführende IGS Rodenberg.
Bad Nenndorf, nur etwa 5 Kilometer entfernt, bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Sportangebote sowie den renommierten Kurpark mit vielfältigen Freizeit- und Wellnessangeboten. Die Nähe zur Autobahn A2 ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Hannover (ca. 30 Minuten) und Bielefeld, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht
Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023, modernisiert, nur Nichtraucher
Sonstiges: EDV-Verkabelung