ATTRAKTIVES WOHNHAUS VON KAMPA
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
BITTE BEI ANFRAGEN IMMER VOLLSTÄNDIGE KONTAKTDATEN ANGEBEN, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BEARBEITEN KÖNNEN!
Ein sehr interessantes Angebot zum fairen Preis. Bei der Kaufpreisbemessung haben wir die Marktentwicklung in 2024 berücksichtigt.
Hier steht eine hochwertige, moderne Immobilie (verklinkertes Fertighaus von KAMPA aus dem Jahr 1995) mit viel Nebengelass in der Nähe von BERLIN zum Verkauf.
Das Wohnhaus mit einer separaten Einliegerwohnung verfügt über ca. 151 m² Wohn-/Nutzfläche.
Das Grundstück hat mit ca. 1.145 m² eine angenehme Größe und bietet damit ausreichend Platz für Wohnhaus , Terrasse (Ausrichtung SÜD, ca. 18 m²), Gästebungalow (ca. 24 m²), Garage mit Anbau, Doppelcarport mit zusätzlicher Werkstatt und einem kleinen Gewächshaus.
Alle Gebäude fügen sich sehr schön in den gestalteten Garten ein. Der Garten mit seinen Bäumen und Hecken bietet ein herrlichen Wechsel von Sonne und Schatten.
Mit dem eigenen Brunnen lässt sich die Wasserversorgung von Garten und ggf. geplanten Pool kostengünstig betreiben.
Im Aussenbereich verfügt das Objekt straßenseitig über eine neuwertige, elektrische Toranlage und einen moderne Metallzaun. Der befestigte Ein-/Ausfahrtsbereich wird auch als Stellplatz genutzt.
SOLLTEN NUR WENIGE/KEINE INNENAUFNAHMEN IM EXPOSÉ VERÖFFENTLICHT SEIN, ERFOLGT DIES ZUM SCHUTZ DER PRIVATSPHÄRE. WIR ÜBERGEBEN MIT EXPOSÉ WEITERE UNTERLAGEN. PLÄNE, FLÄCHENANGABEN UND/ODER ANGABEN IM ENERGIEAUSWEIS SIND KEINE BESCHAFFENHEITSGARANTIE.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluß am Haus
Das Haus wird den Sommer über noch genutzt.
Die Wohnbereiche im EG und DG sind über den Windfang getrennt erreichbar. Im EG schliesst sich der Flur der 1. WE an, in die 2. WE im DG führt die schöne Holztreppe.
Zum Teil bodentiefe Fenster und Erker lassen viel Licht in die Räume.
Beide Bäder verfügen über Dusche, Wanne, WB und WC. Zusätzlich befindet sich im EG ein weiteres Gäste-WC im HWR.
Die in den Küchen vorhandenen EBK werden mit übergeben. Zu den perfekten eingefügten Einbaumöbeln im DG stimmen sich Käufer/Verkäufer ab.
Insgesamt befindet sich das Wohnhaus in sehr gepflegtem Zustand und kann mit wenig Aufwand bezogen werden.
Die Heizungstechnik (Gas-Brennwert) ist in 2016 erneuert worden.
An der Aussenwand des Hauses ist bereits der Glasfaseranschluss vorinstalliert, eine Inbetriebnahme ist Sache des Käufers. Somit ist die Immobilie auch für zukünftiges Homeoffice bereits vorbereitet.
Der Gästebungalow (früher als Wochenendhaus genutzt) und Garage mit Anbau sind nicht modernisiert, der Anbau ist abrisswürdig. Hier wäre noch Eigeninitiative gefragt.
Dafür aber bietet der erst nach 2010 neu errichtete Doppelcarport mit Werkstatt beste Ausstattung und viel Platz als Grillplatz oder für Gartengerätschaften.
FAZIT: Ein sensationelles Angebot für Familien mit Kindern oder zum Wohnen mit zwei Generationen auf einem sehr schön gestalteten, grünen Wohngrundstück. Mit Garage, Carport + Werkstatt und Bungalow auch perfekt, um Gäste zu empfangen.
Lage
Vor den Toren von BERLIN ist der Ort GRÜNHEIDE mit seinem Ortsteil HANGELSBERG eine der am stärksten nachgefragten Regionen. Die wirtschaftliche Entwicklung im Umfeld und die Lage zwischen BERLIN und FÜRSTENWALDE, hier in einem idyllischen Wohngebiet, bieten die perfekte Kombination aus Arbeiten, Wohnen und Erholung, sowie eine ideale Nähe zum hauptstädtischen Einkaufen und der vielfältigen Kultur in BERLIN.
Ob mit dem PkW, Bus oder Bahn, das Zentrum der Hauptstadt erreichen Sie in weniger als 60 Minuten. Die umliegende Natur in Spreenähe erkunden Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Sonstiges
Sonstiges
Wir sind im Alleinauftrag mit der Vermarktung beauftragt und bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief) mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir verweisen auf die VRRL (VerbraucherRechteRichtLinie, die DSGVO (DatenSchutzGrundVerOrdnung) und unsere Legitimationspflichten gemäß GWG (GeldWäscheGesetz).
Besichtigungen und Termine erfolgen ausdrücklich nur nach Abstimmung mit uns.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber/Verkäufer erhalten und/oder übergebenen Unterlagen entnommen. Für deren Richtigkeit und/oder Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Flächenangaben und/oder Pläne können abweichen.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
KONTAKT: Tel-Nr. neu: (0335) 5541-9918, Mobil: 0171 / 11 81 981, E-Mail: [email protected]
OBJEKTNUMMER: 57-0742-0517
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2016
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung