Attraktives Wohninvest mit gutem Grundriss und Sonnenloggia
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besteht aus 724 Wohneinheiten. Die Eigentümergemeinschaft ist sehr an dem Werterhalt der Wohnanlage gelegen, sodass regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt werden. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Ein Pkw-Stellplatz kann auf Anfrage angemietet werden.
Ausstattung
Diese Wohnung überzeugt mit einem idealen Grundriss und einem hellen Wohnambiente. Von dem größeren Zimmer gibt es eine Zugang zur Sonnenloggia (Süd-Ausrichtung). Ein Kellerraum steht zur Verfügung.
Der Mietvertrag wurde zum 01.03.2004 auf unbestimmte Zeit geschlossen. Die monatliche Grundmiete beläuft sich seit dem 01.03.2007 auf 309,12 Euro und wurde im Juli 2023 auf 319,00 Euro erhöht. Die Vorauszahlungen für die "warmen" Betriebskosten betragen monatlich 172 Euro. Die Mieterin hat eine Kaution in Höhe von 549,96 EUR hinterlegt. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 3.828,00 Euro.
Diese Immobilie eignet sich als hervorragende Investmentimmobilie.
Lage
Das Objekt befindet sich im Bezirk Reinickendorf von Berlin zwischen Wedding und dem ehemaligen Flughafen Tegel.
Das ruhige Wohngebiet bietet ein Vielzahl an Grünflächen, mehrere Freizeitmöglichkeiten und Geschäfte.
In unmittelbarer Nähe liegen einige der schönsten Wälder und Seen Berlins. Ein Feinbäcker, Supermarkt und eine Apotheke befinden sich an der Auguste-Viktoria-Allee. Ebenfalls schnell zugänglich sind die Bushaltestelle Lienemannstraße und S-Bahnstation Eichborndamm.
Die A111 ist einfach zu erreichen und verbindet Sie schnell mit dem Stadtzentrum, sowie alle allen anderen Zielen außerhalb der Hauptstadt.
Sonstiges
Sonstiges
Hinweise:
Besichtigungstermine sind nach Absprache mit dem Mieter möglich.
Zum Kaufpreis addiert sich eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis, zahlbar vom Käufer unmittelbar nach Zustandekommen eines Kaufvertrages.
Unserem Angebot liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Dieses Angebot wird nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 9 Etagen