Attraktives Zweifamilienhaus mit 8 Zimmern, EBK und Garage in ruhiger Lage von Nürnberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus, das durch seine gut durchdachte Raumaufteilung besticht. Diese Immobilie ist perfekt für das harmonische Zusammenleben von mehreren Generationen und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Auf dem großzügigen Grundstück von etwa 537 Quadratmetern erwartet Sie nicht nur ein einladendes Haus, sondern auch ein pflegeleichter Garten sowie zwei praktische Einzelgaragen, die zusätzlichen Komfort bieten.
Das im Jahr 1947 in solider Massivbauweise errichtete Haus wurde stets instand gehalten. Zuletzt wurden im Jahr 2001 unter anderem die Fassade und das Dach saniert, sodass die Immobilie in einem ansprechenden Zustand erstrahlt.
Das Haus hat eine Größe von ca. 162 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf acht Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen etwa 32 Quadratmeter im Dachboden zur Verfügung, die aus drei Zimmern bestehen und ebenfalls als Wohnraum genutzt werden könnten. Ein Vollkeller sorgt für den nötigen Stauraum. Das Haus wird außerdem mit zwei voll ausgestatteten Einbauküchen verkauft.
Außerdem gut zu wissen:
- Alle Bäder verfügen über Tageslicht und sind mit einer Badewanne ausgestattet.
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014 versorgt das Haus über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch und -bedarf sind im Energieausweis angegeben.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Holzfenster mit Doppelverglasung und Außenrollos.
- Die Wohnräume sind unter anderem mit Holzdielen, Auslegware und Laminat gestaltet.
Aktuell steht die Immobilie leer und kann nach Absprache frei übergeben werden.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Nürnberg-Falkenheim. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung. Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Umgebung, was die Lage besonders für Familien mit Kindern interessant macht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Straßenbahnhaltestellen, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und dem Nürnberger Stadtzentrum gewährleisten. Auch die U-Bahn-Station ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Saarbrückener Str. (circa 550 Meter)
Bahnhof | Nürnberg-Eibach (circa 4 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen