Auch für Anleger interessant! Entwickelbares Ensemble mit zusätzlichem Freizeitgrundstück!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses vielversprechende Ensemble besteht aus einem vorderen Wohnhaus aus den 1970er Jahren sowie einem weiteren, älteren Gebäude aus der Zeit um 1900. Das Anwesen bietet großes Potenzial für verschiedene Nutzungs- oder Neugestaltungsmöglichkeiten.
Das zweigeschossige Wohnhaus verfügt über eine Fläche von Ca. 107 m² sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich wie folgt gestaltet:
Erdgeschoss: Zwei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Zudem gibt es ein Gäste-WC sowie einen Raum, der die Öl-Zentralheizung beherbergt.
Obergeschoss: Eine Küche, die in ein angrenzendes Esszimmer sowie in ein offen gestaltetes Wohnzimmer übergeht. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage ein zusätzliches Kinder- oder Schlafzimmer.
Das Badezimmer ist mit Tageslichtbad und einer Badewanne ausgestattet.
Der Dachboden bietet ein zusätzliches Ausbaupotenzial um weiteren Wohnraum zu schaffen.
Das Haus ist sanierungsbedürftig, was den neuen Eigentümern die Möglichkeit gibt, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren oder umzugestalten.
Der vorhandene Innenhof bietet ausreichend Stellflächen für mehrere PKWs.
Das zweite Haus, welches um 1900 erbaut wurde, ist in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.
Zum Ensemble gehört ebenfalls ein ca. 330 m² großes Freizeitgrundstück, das sich nur ca. 100 Meter Entfernung vom Hauptgrundstück befindet. Es eignet sich ideal als zusätzlicher Freiraum für z.B. Garten- oder Erholungsnutzungen.
Dieses Anwesen bietet interessante Perspektiven für private Bauherren oder Investoren. Ob Sie das Vorderhaus sanieren oder das gesamte Grundstück für einen Neubau nutzen möchten - hier lassen sich verschiedene Konzepte verwirklichen.
Ausstattung
. Grundstücksgröße ca. 329 m²
. 2 Gebäude
. 1 Innenhof
Vorderhaus
. Baujahr ca. 1972
. Wohnfläche ca. 107,13 m²
. 5 Zimmer
. 1 Küche
. 1 Gäste-WC
. 1 Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
. Kunststofffenster von 1992
. Heizung von 1992
Zusätzliches Freizeitgrundstück von ca. 330 m², das in nur ca. 100 m zu erreichen ist.
Lage
Das Angebotene Objekt befindet sich im Mayener Stadtteil Alzheim. Von diesem Standort aus ist der erste Nahversorger in ca. 3,5 km bequem zu erreichen.
Mayen, eine große kreisangehörige Stadt in Rheinland-Pfalz, ist ein attraktiver Wohnort im Landkreis Mayen-Koblenz und zugleich Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Vordereifel. Mit rund 20.000 Einwohnern ist Mayen ein lebendiges Mittelzentrum, das nicht nur durch seine landschaftlich reizvolle Lage, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur besticht.
In Mayen finden Sie eine Vielzahl von Fachärzten und Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit einem breitgefächerten Warensortiment. Junge Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten und verschiedenen Schulformen.
Als Tor zur Eifel bietet Mayen eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Ob beim Wandern, Radfahren, Mountainbiken oder dem Besuch des Nürburgrings für Motorsportbegeisterte - hier kommen Outdoor-Enthusiasten voll auf ihre Kosten. Darüber hinaus bietet Mayen auch ein vielfältiges kulturelles Angebot und eine breite Auswahl an gastronomischen Erlebnissen.
Besondere Bekanntheit erlangte die Stadt durch ihre Burgfestspiele und das Volksfest Lukasmarkt, die weit über die Grenzen hinaus bekannt sind und jährlich zahlreiche Besucher anziehen.
Die Städte Koblenz, Bonn und Köln sind dank der guten Verkehrsanbindung über die Autobahnen A48 und A61 bequem zu erreichen. Zudem bietet die Region Mayen eine gute Mobilität durch ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn.
Mayen ist somit eine attraktive Stadt, die sowohl in puncto Wohnen als auch in Bezug auf Freizeit, Kultur und Mobilität überzeugt.
Entfernungen zu umliegenden Städten und Gemeinden:
. Stadtzentrum Mayen ca. 4,3 km
. Kehrig ca. 3,3 km
. Gering ca. 5,2 km
. Monreal ca. 5,8 km
. Polch ca. 9,4 km
. Mendig ca. 11,2 km
. Münstermaifeld ca. 15,3 km
. Koblenz ca. 37 km
Sonstiges
Sonstiges
Gerne Vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen - steht Ihnen Herr Fadi Habsono gerne unter Mobil: 0160 4076637 zur Verfügung.
Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Unsere Finanzierungsspezialisten erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,06 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen