Auch im Alter modern wohnen! Bad mit Dusche // Balkon mit Fernblick // Gute Infrastruktur!

07546 Gera

634,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
07546 Gera
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
55 m2
Etage
6
Bonitätsnachweis
Online-ID
d50e47a0-17a8-4ef7-9407-342e568c7620
Quelle
www.immowelt.de
Warm­miete
634,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
70,00 €
Heiz­kosten
40,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
104 kWhm2a
Gültig bis
2032-04-01
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung

Diese ca. 55 qm große 2-Raum-Wohnung im 6. Obergeschoss ist mit dem Aufzug bequem erreichbar. Modern und mit vielen Extras erwarten Sie diese Räume in gehobener Ausstattung bei Ihrem Einzug. Frisch tapezierte Decken und Wände, neuer Bodenbelag in Laminatoptik und ein neues Bad mit ebenerdiger Dusche sind ebenso Bestandteil der Ausstattung wie die Multimediadosen in Wohn- und Schlafzimmer, die geflieste Nassstrecke in der Küche und die weißen Innentüren. Für eine optimale Raumnutzung ist die Duschabtrennung einklappbar. Das Tageslichtbad ist türhoch gefliest. Wohn- und Schlafzimmer sind vom Flur aus begehbar und lassen sich auf Grund der großen Wandflächen gut möblieren. Die Tür zum Balkon in Richtung Osten ist mit einem Haltegriff versehen.

Das Haus ist eines der vier markanten 10-stöckigen Punkthochhäuser am Bieblacher Hang, die Mitte der 60er Jahre errichtet wurden.
Durch den ebenerdigen Zugang und den eingebauten Aufzug (fährt bis in das Kellergeschoss) sind die Wohnungen in diesem Haus besonders für ältere Bewohner geeignet. Im Jahr 2022 erfolgte eine umfangreiche Sanierung des Hauses mit Fassadendämmung, Aufzug- und Dacherneuerung. Beginnend im Jahr 2023 schloss sich die grundlegende Sanierung der Strangleitungen sowie der freien Wohnungen an. Zu den Wohnungen gehören Wechselsprechanlagen (mit Feuerwehr-Durchsagefunktion im Brandfall) sowie Mieterkeller mit eigenem Strom- und Lichtanschluss. Für Elektromobile steht im Erdgeschoss ein Laderaum bereit.
Die Hausreinigung, Grünflächenpflege, Hausmeisterleistungen und der Winterdienst werden von Fachfirmen professionell für Sie ausgeführt. Öffentliche Stellplätze befinden sich rund um das Haus.

Ausstattung

Ausstattung im Überblick

- Bequem und barrierearm erreichbar mit dem Aufzug
- Saniert
- 2 Räume mit ca. 55 qm im 6. Obergeschoss, unmöbliert
- Alle Räume Raufaser weiß / weiße Innentüren
- Ca. 4,5 m² großer Ostbalkon mit Blick ins Grüne
- Neuer Bodenbelag in Laminatoptik
- Neues, gefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche, ausklappbarer Duschabtrennung und Fenster
- Separate Küche mit Fenster
- Keller
- Große, grüne Außenanlage
- Fernsehen verfügbar, High-Speed-Internet über Kabel möglich

Bei den Innenfotos handelt es sich um Bilder unserer Musterwohnung! Gern zeige ich Ihnen die Wohnungen bei einem persönlichen Termin vor Ort.

Lage

In ruhiger, grüner Lage im Stadtteil Bieblach/Tinz finden Sie diese Wohnanlage. Das Wohngebiet hat durch vielfältige Sanierungsmaßnahmen erheblich an Attraktivität gewonnen. Für die denkmalgerechte Sanierung des Wohngebietes Bieblacher Hang erhielt die GWB Elstertal 2011 den Thüringischer Denkmalschutzpreis.
Der Stadtteil liegt nicht weit entfernt vom Zentrum Geras und ist mit der Straßenbahn schnell erreicht. Einrichtungen, wie Ärztehaus und Läden für Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Mit drei Kindertagesstätten, Grundschule, Regelschule, Gymnasium, einem beruflichen Bildungszentrum und einer Berufsbildenden Schule sowie einem Jugendclub wird in Bieblach-Tinz eine günstige Nachbarschaft für Familien mit Kindern und Jugendlichen geschaffen. Großzügig angelegte Grünflächen so wie der Volkspark bieten Platz zur Freizeitgestaltung., Anbindung ÖPNV, Stellflächen

Sonstiges

Sonstiges Anders als im Grundriss eingezeichnet, wurde die Zwischenwand im Flur zum Abstelraum hin entfernt, um einen geräumigeren Flur zu schaffen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 10 Etagen