- auch seniorengerecht - Centrums- und Bahnhofsnähe - Individuell und modern
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Etagenwohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus mit 6 Miteinheiten
- offene Küche (EBK)
- Hauswirtschaftsraum
- Gegensprechanlage
- Südwest-Balkon
- Südost-Balkon
- Aufzug bis ins Kellergeschoss
- Kellerraum
- Stellplatz und/oder TG-Stellplatz können mit angemietet werden
gemeinschaftliche Nutzung
- Fahrradkeller
- Wäschetrockenkeller
TV-Kabel und Internet sind verfügbar
Raumaufteilung
Über den Flur erschließen sich
- das großzügige Wohnzimmer mit Balkon-Zugang und
-- offener Küche (EBK)
- das moderne Vollbad mit Wanne und Dusche
- der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss
An das Wohnzimmer mit erweitertem Flur schließen sich an
- das Schlafzimmer mit Balkon-Zugang und guter Stellfläche
- das weitere Zimmer für Hobby - Kind - Büro.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
Ein Fahrrad- und Wäschetrockenkeller stehen der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus kann für monatl. 35,- EUR sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz in unmittelbarer Nähe für monatl. 50,- EUR mit angemietet werden.
Haustierhaltung ist nicht möglich.
Es ist eine Mindestvertragslaufzeit von 3 Jahren und eine Staffelmiete zu berücksichtigen.
In den Nebenkosten sind u.a. auch die Kosten für Heizung, Wasser, Winterdienst und Treppenhausreinigung enthalten; zuzügl. Strom.
Die Wohnung wird renoviert zu sofort oder später übergeben werden.
Lage
Winsen (Luhe), mit etwa 36.300 Einwohnern, ist die Kreisstadt des Landkreises Harburg in Niedersachsen. Die Stadt befindet sich in der Lüneburger Heide am Fluss Luhe (Ilmenau) zwischen Lüneburg (etwa ca. 20 km) und Hamburg (etwa ca. 30 km).
Winsen ist an die Autobahn A 39 (Anschlussstelle ca. 5 Min.) und über das Maschener Kreuz an die Autobahnen A 1 und A 7 angebunden wie auch dem HVV (Hamburger Verkehrsverbund) Bus- und Bahnnetz angeschlossen.
Als Kreisstadt verfügt Winsen über Kindergärten und Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen, Berufsbildende Schulen und die Wolfgang-Borchert-Schule für Lernbehinderte.
Ebenso sind alle Einrichtungen der medizinischen Versorgung vorhanden.
Und nicht nur die gemütliche Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Handel und Gewerbe lädt zum Bummeln ein.
Ein vielseitiges kulturelles Angebot, das rege Vereinsleben und die naturnahe Umgebung bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung.
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Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen, angenehmen Wohnstraße.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte wie auch die Innenstadt und der Bahnhof (ca. 800 m) sind fußläufig gut erreichbar.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Für einen Besichtigungstermin stellen Sie bitte eine Anfrage über das von Ihnen vollständig ausgefüllte Kontaktformular mit Telefonnummer, bitte auch die Profil-Eckdaten, der entsprechenden Portalseite.
Alle Angaben zum Objekt sind ca.-Angaben, nach bestem Wissen und beruhen auf Angaben Dritter. Irrtum und Zwischenvermittlung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Widerrufsbelehrung
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Ranghild Meyer Immobilien, Inh. Ranghild Meyer, Heidkamp 14, 21447 Handorf ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Ranghild Meyer Immobilien
Inhaber Ranghild Meyer
Heidkamp 17
21447 Handorf
Tel.: +49 (0) 4133 404638
Fax: +49 (0) 4133 404639
Email: [email protected]
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen