Auerbach b. Hengersberg: Bungalow mit 1.280 m2 Grundstück in Waldrandlage m. herrlicher Fernsicht!
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
Auerbach b. Hengersberg: Bungalow mit 1.280 m2 Grundstück in Waldrandlage m. herrlicher Fernsicht!
Bj. ca. 1974
Modenisierung ca. 2004 - ca. 2007: Haustüre, Fenster, Bad, WC, Böden, ca. 2010 Dacheindeckung, teils Heizkörper
Wfl. ca. 105 m2 + ca. 12 m2 Büro/Hobbyraum
- gr. Terrasse (ca. 21 m2), teils überdacht
- Garage
- ca. 1280 m2 Grund + ca. 550 m2 Zufahrt, herrl. Garten m. Ziersträuchern und umlaufender Hecke, direkt am Waldrand gelegen
- Photovoltaik-Anlage 2010, 8,28 kWp, kalkulierte Resteinspeisevergütung ca. € 23.000,-
- Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich
- Energieverbrauchsausweis: Heizöl, 190,7 kWh, F
Ausstattung
AUFTEILUNG:
KG: Büro/Hobbyraum beheizbar, Vorraum m. Waschmaschinen- u. Trockneranschluss, Heiz-/Technikraum u. Tankraum
EG: Gr. Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad m. Wanne/Waschbecken, sep. WC m. Waschbecken
DG: gr. Speicher m. Zugtreppe, ggf. ausbaufähig
AUSSTATTUNG:
Massivbauweise m. Massivdecke, Öl-Zentralheizung, Kunststofffenster m. Isolierverglasung, weiße Holztüren, Laminat- u. Fliesenböden, Kachelofen, Einbauküche
Lage
Traumhafte Waldrandlage m. unverbautem Fernblick in der Gemeinde Auerbach, Ortsteil Engolling, ca. 6 km v. Markt Hengersberg, in ca. 1,5 km Einkaufsmöglichkeit, Arzt, Kindergarten, Schule, ca. 5 min. zur Autobahn A3 Regensburg - Passau und ca. 20 km v. Deggendorf / Autobahn A92 München - Deggendorf
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1