Auf dem Brüser Berg: 4,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz

53125 Bonn

289.000,00 €
Kaufpreis
4,5
Zimmer
122 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
53125 Bonn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4,5
Wohnfläche
122 m2
Etage
3
Immobilienwert
Online-ID
84d6e572-4c7e-480a-a35b-2f64ed6370c8
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
289.000,00 €
provisionsfrei
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
117.46 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028-11-23
Aus­stell­datum
23.11.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

AUSSTATTUNG:

- Hauseingang mit nur 4 Wohnungen
- einbruchshemmende Wohnungstür
- kein Bodenbelag auf dem Estrich in den Zimmern und der Abstellkammer, somit beliebig gestaltbar
- Nassräume gefliest
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- kürzlich sanierte Gas-Heizungsanlage (2024)
- isolierverglaste Holzfenster
- großer, überdachter Balkon mit Abendsonne und Abstellkammer
- weitere Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- Aufzug vom Kellergeschoss bis zum 3. Obergeschoss
- separater Kellerraum mit Licht und Steckdose, durch die übernormale Deckenhöhe können hier hohe Regale aufgestellt werden
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Tiefgaragen-Stellplatz Nr. 34 (im Anbietungspreis enthalten)

AUFTEILUNG:

Entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Durch das heutige Kinderzimmer verlief früher eine Wand, die es in zwei Kinderzimmer mit jeweils eigener Tür zur Diele geteilt hat (Rückbau möglich siehe Grundriss). Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


ENERGIEAUSWEIS:

Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 117,46 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Fernwärme
Baujahr des Gebäudes: 1980
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in zentraler Lage des Bonner Stadtteils Brüser Berg, südwestlich der Bonner Innenstadt. Die Fahrzeit ins Zentrum beträgt ca. zehn Minuten.

Öffentliche Verkehrsanbindung ist über die Buslinien 608 und 609 sowie die Schnellbuslinie im 20-Minutentakt gegeben.

In wenigen Minuten erreicht man die Autobahnauffahrt BN-Hardtberg (565) mit Anschluss an die überregionalen Autobahnen A555, A59, A3 und A1.

Die vorhandene örtliche Infrastruktur mit allen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie die interessante Höhenlage machen den Brüser Berg zu einem beliebten Stadtteil. Unweit von der Riemannstraße entfernt, befinden sich das beliebte Hardtbergbad und der Kletterwald im Hardtbergbad.

Sonstiges

Sonstiges Wir möchten darauf hinweisen, dass Anzeigen, die vom Betreiber des Internetportals im Rahmen unseres Angebots geschaltet werden, mit uns nicht in Verbindung stehen.

Ausdrücklich möchten wir uns hiermit von Werbung der Banken, der Kabel- oder Telefonanbieter, der Versicherungen, der Kontaktportale oder anderer Anbieter distanzieren. Leider ist die Differenzierung zwischen unserem Angebot und den Anzeigenplätzen vom Betreiber des Portals nicht gewünscht, so dass wir auf diesem Wege jegliche Verquickung mit den anderen Inserenten von uns weisen.

Weitere Informationen und Angebote unter www.grubeundpartner.de

Wir sind Mitglied bei den Bonner Immobilien Partnern (BIP) - eine starke Gemeinschaft von bankenunabhängigen Maklern. Einen Makler beauftragen und alle arbeiten für Sie ! www.bonner-immobilien-partner.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen