Auf dem Brüser Berg: 4,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
AUSSTATTUNG:
- Hauseingang mit nur 4 Wohnungen
- einbruchshemmende Wohnungstür
- kein Bodenbelag auf dem Estrich in den Zimmern und der Abstellkammer, somit beliebig gestaltbar
- Nassräume gefliest
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- kürzlich sanierte Gas-Heizungsanlage (2024)
- isolierverglaste Holzfenster
- großer, überdachter Balkon mit Abendsonne und Abstellkammer
- weitere Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- Aufzug vom Kellergeschoss bis zum 3. Obergeschoss
- separater Kellerraum mit Licht und Steckdose, durch die übernormale Deckenhöhe können hier hohe Regale aufgestellt werden
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Tiefgaragen-Stellplatz Nr. 34 (im Anbietungspreis enthalten)
AUFTEILUNG:
Entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Durch das heutige Kinderzimmer verlief früher eine Wand, die es in zwei Kinderzimmer mit jeweils eigener Tür zur Diele geteilt hat (Rückbau möglich siehe Grundriss). Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.
ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 117,46 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Fernwärme
Baujahr des Gebäudes: 1980
Energieeffizienzklasse: D
Lage
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in zentraler Lage des Bonner Stadtteils Brüser Berg, südwestlich der Bonner Innenstadt. Die Fahrzeit ins Zentrum beträgt ca. zehn Minuten.
Öffentliche Verkehrsanbindung ist über die Buslinien 608 und 609 sowie die Schnellbuslinie im 20-Minutentakt gegeben.
In wenigen Minuten erreicht man die Autobahnauffahrt BN-Hardtberg (565) mit Anschluss an die überregionalen Autobahnen A555, A59, A3 und A1.
Die vorhandene örtliche Infrastruktur mit allen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie die interessante Höhenlage machen den Brüser Berg zu einem beliebten Stadtteil. Unweit von der Riemannstraße entfernt, befinden sich das beliebte Hardtbergbad und der Kletterwald im Hardtbergbad.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen