"Auf der Hörn"! Baugrundstück mit noch abzureißender Bebauung in gefragter Wohnlage
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Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses gleichmäßig zugeschnittene Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Wohnquartier "Auf der Hörn" zwischen Innenstadt, Klinikum, und Campus.
Hier bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihren individuellen Wohntraum in einem der gefragtesten Quartiere der Kaiserstadt zu verwirklichen.
Die Straßenfront beträgt ca. 11,8 Meter und Tiefe liegt bei über 52 Metern.
Eine Bebauung kann nach den Regularien des § 34BauGB erfolgen.
Es sind Anschlüsse für Kanal, Strom, Wasser, Gas und Telefon vorhanden.
Derzeit ist das Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus aus den 30er Jahren bebaut, welches noch abgerissen werden muss. Selbstverständlich kann das Haus auch vollständig modernisiert und ggf. vergrößert werden.
Vor jedweder Planung empfehlen wir ein Gespräch mit dem Bauamt der Stadt Aachen.
Hinweis:
In der direkten Nachbarschaft wurden zahlreiche baugleiche Häuser bereits modernisiert oder abgerissen.
Das Nachbarhaus wurde erst vor wenigen Jahren abgerissen und mit einer separaten Giebelwand vollständig neu aufgebaut.
Die derzeitig aufstehende Immobilie Haus ist bezugsfrei und kann bei Verkauf umgehend übernommen werden.
Alexander van Hasselt informiert Sie gerne über weitere Details.
Lage
Die Hörn zählt zu den beliebtesten Wohnquartieren Aachens. Hier findet sich ein ansprechender Mix aus langjährig gewachsener Bebauung und modernen Wohnhäusern. Die einzelnen Straßen sind von teils großzügig angelegten Grünflächen umgeben.
Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die hervorragende Anbindung an den "Campus-Melaten", das Uni-Klinikum und an zahlreiche Institute der RWTH-Aachen aus. Viele der genannten Einrichtungen sind in der Regel mit dem Fahrrad oder gar zu Fuß zu erreichen.
Gleichzeitig sind auch die Aachener Innenstadt und die City von Vaals nur einen Steinwurf entfernt.
Grundschule, Kindergarten, Ärzte und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden im Viertel vor Ort (z.B. Kaufland, Hit, Bäckerei, etc.).
Der Autobahnanschluss Laurensberg (A4/A44) ist nur wenige Minuten entfernt; mehrere Bushaltestellen der ASEAG befinden sich in der unmittelbaren Nähe.
Sonstiges
Sonstiges
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität - seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
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Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl Terrassen: 1, Grundstücksfront: 11,80 m