Auf der Sonnenseite! Einfamilienhaus im Grünen!

08529 Plauen

169.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
111 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
08529 Plauen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
790 m2
Wohnfläche
111 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
a758f7ca-0880-4b15-a382-118b91b18f9a
Kauf­preis
169.000,00 €
Bad mit
Wanne
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
168.7 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2032-03-04
Aus­stell­datum
04.03.2022
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
1960
Heizungsart
Zentralheizung

Das 1960 errichtete Einfamilienhaus verfügt im Erd- und Obergeschoss über eine Wohnfläche von ca.111m², verteilt auf 5 Zimmer, Flur, Küche und 2 Bäder,
Zudem ist das Haus komplett unterkellert, so dass auch Ihre Hobbys, die Gartengeräte und die Hauswirtschaft zukünftig genügend Platz findet. Das in Massivbauweise errichtete Haus besticht durch seine attraktive Lage, einem zweckmäßigen Grundriss, sowie einem schönen gepflegten Garten in ruhigem Umfeld.

Ausstattung

Über den Windfang betreten Sie den Flur des Häuschens, von dort aus gelangen Sie in die Küche, in das einfache Bad und Sie betreten 2 gemütliche Wohnräume. An einem der beiden Wohnräume schließt sich ein kleiner Wintergarten an.
Über die Holztreppe gelangen Sie zum Obergeschoss mit 3 weiteren Wohnräumen und einem kleinen Bad mit Dusche.
Das Objekt wird mit Gas beheizt, die Gasheizung wurde erst im Jahr 2018 durch eine neue moderne Anlage ersetzt.
Die Fenster wurden bis auf wenige Ausnahmen (Blumenfenster) erneuert und durch doppelverglaste Kunststofffenster überholt.
Der Schornstein wurde im Jahr 2000 saniert und neu gemauert. Da es sich um einen 2-zügigen Schornstein handelt, ist die Kombination mit einer weiteren Wärmequelle gegeben.
In den vergangenen Jahren wurden immer wieder Sanierungsarbeiten am Haus vorgenommen, dennoch sind weiterhin Modernisierungsarbeiten erforderlich.

Lage

Das Haus befindet sich in schöner, ruhiger Lage in Plauen, Stadtteil Reusa.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen und auch die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in nur etwa 500m Entfernung.

Sonstiges

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2018