Auf der Sonnenseite von Hann. Münden - Um diesen Ausblick wird man Sie beneiden

34346 Hann. Münden

550.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
173,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
34346 Hann. Münden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Terrasse
Zimmer
4
Wohnfläche
173,8 m2
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
22875ff1-fba9-47ad-9fc0-560bd2abbc2b
Kauf­preis
550.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
offene Küche
Sicherheitskamera
Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2× / 19.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Objektbeschreibung Hier kaufen Sie geprüfte Sicherheit. Das gesamte Bauvorhaben wird durch die DEKRA überwacht, kontrolliert und abgenommen. Denn sicher ist sicher.
Die hier angebotene Eigentumswohnung besticht durch ihre sehr gelungene Raumaufteilung und den attraktiven Standort. Traditionell, massiv und solide – so wird dieser Neubau in energieeffizienter Bauweise erstellt. Die Ausstattung ist hochwertig: Wärmepumpe gepaart mit Fußbodenheizung, großen Fensterelementen (Dreifachverglasung) für helle Räume mit viel Licht, barrierefreier Badezimmer- ausstattung mit tollen Sanitärobjekten, Smart-Home für bequemes und effizientes Energiemanagement, Fahrstuhl bis in die Tiefgarage - da bleiben kaum Wünsche offen. Der gelungene Grundriss wird Sie überzeugen, und um die große (48 qm), sonnige Terrasse wird man Sie nicht zuletzt wegen des imposanten Blickes über ganz Hann. Münden beneiden. Diese Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen separaten Zugang/Eingang.

Durch die solide Bauweise und die moderne Technik werden die Voraussetzungen gemäß „KfW 55-Standard“ erfüllt. Durch die hauseigene Photovoltaikanlage liegen Ihre Stromkosten immer unter dem jeweiligen Marktpreis. Raumaufteilung Drei Schlafräume - ein geräumiger, heller & offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche - geschmackvolle & barrierefreie Sanitärbereiche - eine große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit Sonne von früh bis spät. Das sind die Zutaten für ein gelungenes Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor.

Lage

Hann. Münden liegt „mitten in Deutschland“ und ist durch seine Nähe zu den Autobahnen A 7, A 38 und A 44 verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die ICE Bahnhöfe in Kassel und Göttingen sind ebenfalls gut erreichbar. Von der Hermann-Löns-Straße gelangen Sie schnell in die historische Altstadt, zum Bahnhof und den Geschäften für den täglichen Lebensbedarf. In fussläufiger Entfernung erreichen Sie die Wanderwege des Bramwaldes und sind ruckzuck in der Natur zum Joggen, Radfahren oder einfach nur für Ihre Feierabendrunde mit dem Hund.

Sonstiges

Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Eigene Stromversorgung