Auf der Suche nach der "besseren Hälfte" - Vermietete Doppelhaushälfte mit neuer Heizung in Emmeln!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese vermietete Immobilie wurde im Jahr 1993 auf einem 363 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet diese Doppelhaushälfte ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar, das Wert auf Ruhe und Privatsphäre legt.
Vom Eingangsbereich geht es in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit großen Fensterelementen - von hier der Zutritt auf die überdachte Terrasse und in den Garten.
Der Garten ist ein wahres Highlight und wurde mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet. Er bietet eine grüne Oase der Ruhe und Erholung.
Die Küche ist mit Holzeinbauten sowie technischen Geräten ausgestattet. Ausreichend Platz für einen Esstisch ist gegeben. Neben dem Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC, was für eine komfortable und praktische Nutzung sorgt.
Eine geflieste Betontreppe führt in das Dachgeschoss: hier stehen insgesamt drei (Schlaf-) Zimmer zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind - sei es als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und sorgt für zusätzliche Staufläche.
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- Wohn- und Essbereich
- Küche
- Garderobe
- Gäste-WC
- Diele
Dachgeschoss:
- (Eltern-) Schlafzimmer
- Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer 1
- Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer 2
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken
- Flur
Kellergeschoss (Teilkeller und gefliest):
- Flur
- HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Heizungsraum
Hinweis(e):
- Die Immobilienbilder wurden mit Weitwinkelobjektiv aufgenommen, um den Blickwinkel zu vergrößern!
Ausstattung
Gebäudemerkmale:
- Ein Geräteraum bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Haushaltsgegenstände
- Die Immobilie ist zudem mit zwei Carports ausgestattet
- Überdachte Terrasse in Ost-Lage
Garten / Außenanlagen:
- Idyllisch liebevoll angelegter Garten mit Baumbestand, eingefriedet mit Hecken und Zäune
- Gepflasterte Zuwegungen
Fenster / Türen:
- Weiße Kunststoffrahmenfenster mit zweifacher Verglasung (Bj. 1993)
- Weiße Hauseingangstür mit Glaseinsätzen (Bj. 1993)
- Rollläden vorhanden
Heizung:
- Gas-Brennwertheizung der Marke Viessmann (Bj. 2023)
- Fußbodenerwärmung im Tageslichtbad, Wohn-/ Esszimmer sowie Küche
TV / Internet:
- TV: SAT
- Internet: DSL
Weitere Informationen:
- Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- Schornsteinsanierung in 09/2023 durchgeführt
- Erneuerung der Entwässerung / Versickerungsanlage (HeitkerBloc, 1.200l)
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Haren-Emmeln. Alle notwendigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheke, ärztliche Versorgung, Bushaltestelle, Banken, Kindergarten und Grundschule sowie der Bahnhof befinden sich vor Ort. Das Stadtzentrum von Haren (Ems) ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Sonstiges
Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 22,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 23,00 m², Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: Dachboden