Auf die Lage kommt es an! Bezugsfreies 5-Parteienhaus mit Terrasse & Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Haus besticht durch seine praktische Aufteilung und seine großzügigen Räumlichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen ca. 224,5 m² Wohnfläche verteilt auf 8,5 Zimmer zur Verfügung. Es verfügt über mehrere Etagen, die Wohnraum für insgesamt vier Parteien bieten. Das Haus verfügt über einen Anbau aus dem Jahr 1989 sowie über eine umgebaute Garage, die über einen separaten Zugang ca. 40 m² zusätzliche Wohnfläche schafft (derzeit noch als Garage eingetragen, Nutzungsänderung möglich).
Beim Betreten des Hauses wird man von einem hellen gepflegten EIngangsbereich empfangen, der zu den verschiedenen Wohnbereichen führt. Die Wohnungen sind geräumig und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Jede Wohnung verfügt jeweils über eine eigene Einbauküche, Badezimmer, Wohn- und Schlafzimmer, um den Bewohnern genügend Privatsphäre zu ermöglichen.
Es ist eine Aufstockung und Erweiterung des Anbaus und des Hinterhauses möglich.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss. Der helle Raum mit angrenzender Terrasse und freien Blick auf den Garten, kann als Treffpunkt für gemeinsame Aktivitäten und Feiern genutzt werden.
Ausstattung
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: 138,3 m² zzgl. Terrasse
3 Zimmer, Küche, 2 Vollbäder, Flur
1. Obergeschoss: ca. 47,4 m² zzgl. Balkon
2 Zimmer, Küche, Vollbad, Flur
2. Obergeschoss: ca. 38,8 m²
2 Zimmer, Küche, Vollbad, Flur
Hinterhaus: ca. 40 m² (derzeit noch als Garage eingetragen)
2 Zimmer inkl. Designerküche, Bad, Flur, Profi-Klimaanlage
Das Mehrgenerationenhaus bietet zudem eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Dazu gehören ein riesiger Garten mit Aufstell-Pool (10x5m), sowie 4 Parkplätze im Hof für die Bewohner und Besucher. Die Lage des Hauses ist ideal, da es sich in einer zentralen Wohngegend befindet und daher eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe bietet.
Lage
Griesheim ist die größte Stadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Sie liegt rund 6 km westlich von Darmstadt und 35 km südlich von Frankfurt am Main.
Über zwei Autobahn-Anschlussstellen ist Griesheim optimal an das Ballungsgebiet Rhein-Main-Neckar und an den Frankfurter Flughafen angebunden.
Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein, die weiten Ebenen sind ideal für Radfahrer. Viele Sportstätten, Joggingstrecken und zwei Schwimmbäder laden zur sportlichen Betätigung ein. Im gesamten Stadtgebiet warten perfekt ausgestattete Spielplätze auf die Kinder.
In Griesheim gibt es zahlreiche Kindertagesstätten, drei Grundschulen, eine Schule für Lernhilfe, eine Sprachheilschule und eine weiterführende Schule mit Oberstufe, die Kindern und Jugendlichen ihre Schulausbildung ermöglichen. Weitere Schulen mit verschiedenen Ausrichtungen und Abschlussmöglichkeiten, sowie Universität/Hochschule, stehen im benachbarten Darmstadt zur Verfügung. Mit der Straßenbahnanbindung kommen die Schüler schnell zur Schule und wieder nach Hause.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 123,00 m², Gesamtfläche: 347,50 m², vermietbare Fläche: 224,50 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Hessen, nur Nichtraucher
Sonstiges: EDV-Verkabelung