Auf die Lage kommt es an... Vermietete Gewerbeimmobilie in Möhrendorf
Kaufpreis
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
attraktive Kapitalanlage
Gewerberäume mit insgesamt ca. 162 m² Nfl.
EG: Apotheke mit Nebenraum (ca. 100 m² Nfl.)
UG: Lager- und Sozialräume, Labor und WC (ca. 62 m² Nfl.)
breite Massivtreppe zwischen EG & UG
die Räumlichkeiten im UG verfügen überwiegend über Tageslicht (mittels Lichtgräben)
die Immobilie wurde in den letzten Jahren saniert/renoviert:
- Heizungsaustausch (2022)
- Fenstererneuerung (2023)
- Einbau einer Klimaanlage mit Heizungsfunktion (2023)
ebenerdige Zugangsmöglichkeit (befestigter Rampenweg)
zur Gewerbefläche gehören vier Kfz-Stellplätze
Bezug nach Absprache
Lage
Dieses Gewerbeeinheit befindet sich an einer Hauptverkehrsstraße von Möhrendorf. Entlang dieser Straße stehen ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten (Parkbuchten) zur Verfügung.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Möhrendorf vorhanden und gut zu erreichen. Im Möhrendorf befinden sich mehrere Kindertageseinrichtungen, eine Grundschule (weiterführende Schulen in Erlangen), verschiedene Ärzte und eine Apotheke. Eine Vielzahl von Vereinen bieten ein attraktives Freizeitangebot.
Die Verkehrsanbindung ist gesichert. Die Stadt Erlangen ist ca. 8 km entfernt und nach Forchheim sind es ca. 12 km. Der nächste Anschluss an Bundesautobahn A 73 Nürnberg-Bamberg ist in ca. 2 km zu erreichen. Es besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Erlangen. Auch mit dem Fahrrad sind Sie schnell in der Altstadt von Erlangen.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 162,00 m², Bundesland: Bayern