"Auf Mont" in Kirf
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wintergarten, Carport, Doppelgarage und unverbaubarem Blick
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013 überzeugt nicht nur durch seine großzügige Architektur, sondern auch durch seine durchdachte Raumaufteilung und erstklassige Ausstattung. Mit insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche auf drei Etagen bietet die Immobilie genug Platz für eine große Familie oder alle, die viel Raum und Komfort schätzen.
Raumaufteilung
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über die Haustür in einen kleinen Flur, der Sie zu einem Gäste-WC und einer Treppe zur unteren Etage führt. Die doppelflügelige Glastür öffnet den Weg in den weitläufigen Wohnbereich der Hauptwohnung. Dieser besteht im Erdgeschoss aus einem Büro sowie einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Im Obergeschoss finden Sie zwei helle Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Besonders hervorzuheben ist die offene Galerie, die einen atemberaubenden Blick über das Dorf in Richtung Freudenburg bietet.
Das Wohnzimmer im Erdgeschoss beeindruckt mit seinem direkten Zugang zum großzügigen Wintergarten, der dank beweglicher Seitenwände zu jeder Jahreszeit einen unverbaubaren Platz im Freien bietet. Hier können Sie bei jeder Witterung die Natur genießen.
Zurück im Eingangsbereich führt eine Treppe hinunter zur separaten Einliegerwohnung, die sowohl über den Flur als auch über einen eigenen Eingang von außen zugänglich ist. Diese Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie ein großzügiges offenes Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche – perfekt für Gäste oder als zusätzliche Wohneinheit.
Die Doppelgarage auf der Gartenebene bietet viel Platz für Pkw, Motorräder, Quads und weitere Fahrzeuge. Der Garten ist größtenteils mit pflegeleichtem Kunstrasen angelegt und bietet dank gemütlicher Rückzugsbereiche und einer Außen-Grillküche ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.
Highlights der Immobilie:
- Eingebauter 10 kWh Kamin im Wohnzimmer
- Zwei hochwertige Einbauküchen
- Hohe Räume und offene Galerie mit beeindruckendem Ausblick
- Ruhige Lage mit Weitblick und guter Anbindung
Dieses traumhafte Zuhause vereint Luxus, Funktionalität und ein einzigartiges Ambiente – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Platz und eine herausragende Aussicht zu schätzen wissen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Lage
Kirf ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Termine können nach Absprache stattfinden.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Galerie
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend