Auf viel Land: Großes EFH/ZFH (2 WE möglich) mit Terrasse | Helle und sehr gepflegte Räume
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Vorab: Dieses Haus soll im Paket mit einem weiteren Haus (drei Zimmer mit 160 Quadratmetern Wohnfläche) verkauft werden. Insgesamt stehen etwa 4002,00 Quadratmeter Grundstücksfläche zur Verfügung, die Sie zusammen mit den zwei Häusern für 758.000,00 Euro erwerben können. Das andere Haus finden Sie unter der ID L72VECGL auf der Website der Homeday GmbH.
Eine tolle Gelegenheit für Kapitalanleger und Großfamilien, denn dieses Ensemble können Sie so vielseitig nutzen: für das Mehrgenerationenwohnen, als vollständige gute Kapitalanlage oder Sie bewohnen eine Wohneinheit und vermieten die jeweils andere. Das hier vorgestellte Haus kann zudem auch in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden. Das schöne und grüne Grundstück fügt sich idyllisch in eine Landschaft aus Feldern, Wiesen und ehrwürdigem Baumbestand ein. Für beide Häuser steht ausreichend Platz für Garten und PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Eine notarielle Teilung durch den derzeitigen Eigentümer ist nicht vorgesehen, kann aber in Betracht gezogen werden, wenn sich für beide Häuser Kaufinteressenten finden und über die Aufteilung Einigkeit besteht.
Zu diesem Angebot:
Auf Sie wartet ein riesiges, grünes Grundstück, das viele Möglichkeiten bietet: Klein- oder Großtierhaltung, Anbau oder der Aufbau von Sportanlagen. Pferdenarren finden hier ihr Paradies.
Ihr neuer Garten befindet sich noch im Dornröschenschlaf und wartet auf den Prinzen oder die Prinzessin, der oder die ihn erwecken will. Hierfür müssen Sie nicht einmal hoch zu Pferde kommen. Es reicht, wenn Sie fleißige Hände, etwas Kreativität und viel Liebe zur Gestaltung mitbringen.
Die gemütliche Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und lädt mit ihren vielen Sonnenstunden zu einem ausgedehnten Frühstück, einem lauschigen Grillabend oder einem guten Buch in der Sonne ein.
Das Haus wurde im Jahr 1984 in massiver Bauweise errichtet. Man erkennt sofort den eigenen Charakter, den dieses Haus ausstrahlt. Kein Haus von der Stange, sondern eines für Individualisten.
Doch treten wir ein! Das Haus hat eine Größe von ca. 200 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen und fünf Zimmer verteilt. Das geschulte Auge erkennt sofort den guten Zustand der Räume. Kein Wunder, wurden sie doch fortlaufend gut gepflegt.
Die meisten Räume sind lichtdurchflutet und hell. Insbesondere das Wohnzimmer mit seiner großen Fensteranlage, die es von der gemütlichen Terrasse trennt. Ebenfalls mit Zugang zur Terrasse versehen ist die Küche. Sie ist mit einer hochwertigen und modernen Einbauküche und Markengeräten ausgestattet.
In der zweiten Etage (mit einer Deckenhöhe von etwa drei Metern) finden Sie eine weitere Küche, die ebenfalls hochwertig ausgestattet und zum Wohnzimmer offen ist. Als schöne visuelle Trennung ist ein Deckenbalken angebracht. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen in den kalten Monaten für behagliche Wärme und eine anheimelnde Atmosphäre. Das Highlight in diesem Stockwerk aber sind die zwei Bäder, beide mit Fenster versehen, sodass Tageslicht und Luftaustausch gewährleistet sind. Eines ist neben dem Waschplatz mit einer Dusche ausgestattet und mit einer großen Eckbadewanne, in der Sie genüsslich schwelgen können. Das andere Badezimmer befindet sich im Ausbau und wird nach Fertigstellung ebenfalls ein Hingucker sein.
Worauf Sie sich noch freuen können:
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019 versorgt das Haus über eine Fußbodenheizung mit Wärme.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.
- Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Seien Sie schnell!
Lage
Willkommen in Gülzow!
Ihr neuer Wohnort liegt in einem charmanten, ländlich geprägten Ort im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Umgeben von grünen Feldern, sanften Hügeln und idyllischen Wäldern bietet Gülzow eine ruhige und naturnahe Atmosphäre. Hier kann man dem Alltagsstress entfliehen und die entspannte Lebensweise eines beschaulichen Dorfes genießen. Die Nähe zur Elbe verleiht der Region zusätzlich einen besonderen Reiz, mit vielen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge ans Wasser.
Trotz der ländlichen Lage ist Gülzow gut angebunden. Über die Bundesstraße B404, die den Ort durchquert, erreicht man zügig die nächstgelegenen Städte. Die charmante Kleinstadt Geesthacht liegt nur etwa 15 Minuten entfernt und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Schulen. Für größere Besorgungen und ein breiteres kulturelles Angebot ist die Hansestadt Hamburg in etwa 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier kann man problemlos auch beruflich pendeln, während man die ländliche Ruhe von Gülzow genießt.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch mit dem Fahrrad lassen sich die sanft hügeligen Landschaften und die nahegelegenen Naturschutzgebiete wunderbar erkunden.
Infrastrukturtechnisch ist Gülzow für seine Größe gut ausgestattet. Ein kleiner Supermarkt, Bäckereien und lokale Geschäfte decken den täglichen Bedarf ab. Familien profitieren von einem Kindergarten und einer Grundschule im Ort. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten leicht zu erreichen. Zudem gibt es einige traditionelle Gasthäuser, die regionale Küche anbieten und Treffpunkt für die Dorfgemeinschaft sind.
Zusammengefasst bietet die Lage eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und praktischer Anbindung an städtische Zentren. Es ist ein Ort, der Ruhe und Naturverbundenheit schätzt, ohne auf die Vorteile einer gut entwickelten Infrastruktur verzichten zu müssen - perfekt für Familien, Naturliebhaber und Pendler.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Gülzow, Meiereistr. (circa 1,7 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen