Auf Wollbachs Sonnenterrasse: Architektenhaus in Egisholz mit ELW und großem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine schönere Lage werden Sie im Kandertal so schnell nicht finden. Dieses Architektenhaus im Wollbacher Teilort Egisholz könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Denn das Anwesen ist nicht mehr bewohnt, so dass Sie es schon zeitnah Ihr eigen nennen können. Das Haus wurde im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtet, und zwar von der Straße zurückversetzt, an den hinteren Rand des Grundstücks. So können Sie in Ihrem großen nach Süden ausgerichteten Garten den ganzen Tag die Sonne genießen. Und nicht nur das: Vom Balkon aus haben Sie einen tollen Ausblick bis nach Basel.
Vom Hauseingang führt der L-förmige Flur zunächst nach rechts in ein bisher als Büro genutztes Zimmer. Danach schließt sich die Küche an, die mit einer Durchreiche mit dem Essplatz auf der Galerie verbunden ist. Hier führen ein paar Stufen hinab in den Wohnbereich. Die Decke reicht fast bis unter den Giebel, so dass Sie in diesem Bereich eine angenehm luftige Raumhöhe vorfinden. Und die große Glasfront lässt den Raum mit Licht durchfluten. Eine Schiebetür führt hinaus auf den Freisitz, von dem Sie auf das satte Grün Ihres Gartens blicken.
Entlang des anderen Teils des Flurs reihen sich Gäste-WC und Bad sowie auf der gegenüberliegenden Seite die beiden Schlafzimmer. Von beiden Zimmern haben Sie Zugang zum Balkon, und die bodentiefen Fenster sorgen für viel Helligkeit.
Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang, ist aber auch von innen zugänglich. Eine Treppe führt hinunter ins Gartengeschoss. Zur Hangseite hin befinden sich die Kellerräume sowie der Heizraum und das Tanklager. Die Ölheizung wurde erst 2019 neu installiert, und das Dach wurde im Jahr 2014 neu eingedeckt und gedämmt.
Im vorderen Teil des Hauses ist die Einliegerwohnung. Die 37 m² Wohnfläche verteilen Sich auf zwei Zimmer, Küche und Bad.
Außerdem gehört zum Anwesen noch eine Garage. Der Energieausweis ist in Arbeit.
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Lage
Schöne und ruhige Lage mit tollem Ausblick
Sonstiges
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Besichtigungstermine
Der Verkäufer wünscht nur mit dem Makler vereinbarte Besichtigungstermine. Direktverhandlungen befreien nicht von der Provisionszahlung. Die Maklerprovision ist bei erfolgreich vermittelter Immobilie - Abschluss des Kaufvertrags - nach Notartermin, zu zahlen. Der Kaufpreis im Notarvertrag bildet hierzu die Berechnungsgrundlage.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung