auffällige Ladeneinheit an stark befahrenem "Zubringer"

90411 Nürnberg

12,70 €
pro Quadratmeter

Objektdaten

Adresse
90411 Nürnberg
Nutzungsart
Gewerbe
Verkaufsfläche
189 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
99b7d388-f170-4891-bcb5-389d8d95831c
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatsmieten
Preis pro m²
12,70 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,10 €
Aufzug
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2030-11-01
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
47 kWhm2a
Wärmewert
95 kWhm2a
Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Mit seiner Lage, freistehend und unmittelbar am "Scheitel" einer T-Kreuzung hat das Gebäudeensemble innerhalb der Straße eine "Leuchtturmfunktion". Auffallen ist hier garantiert. Vorbeifahren kaum möglich.

Die gewerblich genutzte Liegenschaft verdankt sein markantes Aussehen der pflegeleichten Natursteinfassade in Kombination mit den hohen, isolierverglasten Fensterbändern.

Besucher und Gewerbekunden parken entspannt in der Zufahrtstraße oder in den öffentlichen Parkbuchten entlang der vorbeiführenden Hauptstraße.

Ausstattung

Die hier beschriebene Mieteinheit ist etwas Besonderes. Es handelt sich dabei um einen sehr werbewirksamen Eckladen mit Ausrichtung zu der vorbeiführenden Hauptverkehrstraße - vorbeifahren ist hier kaum möglich.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Nordosten der Stadt.

Bei der Lage handelt es sich um ein kleines Mischgebiet, umgeben von mehrstöckigen Wohnhäusern und kleineren Gewerbebetrieben.

Sonstiges

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.11.2030.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 47.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Ladenfläche: ca. 189,00 m² Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs